Jessica Descoteaux

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier : (819) 824-8484

No centris® 23238933

property image

635 000 $

1052, Ch. du Lac-Simard

RégionAbitibi-Témiscamingue

QuartierBaie-Carrière

MunicipalitéVal-d'Or


1052, Ch. du Lac-Simard, Val-d'Or

Évaluation municipale

Année 2026
Terrain 53,000 $
Bâtiment 356,000 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2026) 3,484 $
Taxes scolaires (2025) 290 $
Total409,000 $
Total3,774 $
Année de construction 2003
Superficie habitable 1218 pc
Particularités Bordé à l'eau
Garage Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Équipement disponible Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air,
Porte de garage électrique
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtements Brique, Vinyle
Toiture Entre 2010 et 2012, Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage plancher chauffant SDB rdc , Plinthes à convection
Vue Sur l'eau
Garage Attaché, Chauffé,
Double largeur ou plus
Foyers-poêles Poêle à bois
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Système d'égouts Puits absorbants, Fosse septique
Stationnement (total) Extérieur, Au garage
Particularités Accès à l'eau, Bordé à l'eau,
Embarquation moteur permise, Boisé
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Approvisionnement en eau Puits artésien
Allée Double largeur ou plus, Non Pavée
Type de fenêtre Manivelle
Fondation Bloc de béton

3 Chambres
1 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 14.7x9.3 P Vinyle flottant
Salle à manger 1er niveau/RDC 16.8x18.2 P Plancher flottant
Cuisine 1er niveau/RDC 14.0x11.2 P Plancher flottant
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC 14.3x12.8 P Plancher flottant
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 11.9x6.8 P Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 10.1x12.0 P Céramique
Salle de lavage 1er niveau/RDC 10.3x11.4 P Linoléum
Solarium/Verrière 1er niveau/RDC 8.5x13.2 P Plancher flottant
Salle d'entrainement 1er niveau/RDC 19.4x15.6 P Vinyle flottant
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 7.5x5.7 P Vinyle flottant
Salle familiale Sous-sol 15.11x14.4 P Vinyle flottant
Chambre à coucher Sous-sol 14.8x11.6 P Linoléum
Chambre à coucher Sous-sol 10.6x14.10 P Vinyle flottant
Salle d'eau Sous-sol 6.1x9.2 P Vinyle flottant

Remarques

Située sur le bord du magnifique Lac Simard, cette superbe propriété vous offre un cadre de vie paisible et enchanteur! Comprenant 3 chambres à coucher, une salle de bain avec plancher chauffant pour un confort absolu, ainsi qu'une salle d'eau au sous-sol. Vous apprécierez le chaleureux salon du sous-sol avec poêle à bois, parfait pour créer une ambiance conviviale durant les saisons plus fraîches. Grande salle d'exercice, garage attenant pratique, véranda 3 saisons idéale pour profiter de la tranquillité des lieux et immense terrain aménagé offrant espace et intimité. Un véritable havre de paix pour les amateurs de calme et de plein air!

Info supplémentaire

La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité.

Toutes les mesures seront à confirmer avec un certificat de localisation à venir.

Acheteurs, soyez informés que le courtier, étant lié par contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les intérêts de son client. Il vous donnera un traitement équitable. Soyez également avisés qu'il vous sera possible de vous faire représenter par le titulaire de permis de votre choix.

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