Maison à un étage et demi à Val-d'Or
465, Ch. Fortier
55
349 000 $
2|
1
Description
Découvrez une propriété unique en pleine nature, offrant 54 acres de terrain boisé bordé par le magnifique lac Laverdière. Avec 4 000 pieds de berge au bord de l'eau, ce site exceptionnel vous promet intimité et tranquillité. Que ce soit pour une résidence principale, un chalet ou un projet, les possibilités sont nombreuses. La propriété comprend également une charmante maison de 2 chambres avec bureau, ayant bénéficié de récents rafraîchissements, prête à vous accueillir dans un décor paisible et enchanteur.
Points saillants
Année de construction
1950
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé, Vide sanitaire
Revêtements
Vinyle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Zonage
Agricole, Forestier
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Vue
Sur l'eau
Armoires
Mélamine
Système d'égouts
Système BIONEST
Stationnement (total)
Extérieur
Particularités
Accès à l'eau, Bordé à l'eau, Embarquation moteur permise, Aucun voisin à l'arrière, Boisé
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
Bois, PVC
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Allée
Non Pavée
Type de fenêtre
Coulissante, Manivelle
Fondation
Béton coulé
Inclus
entièrement meublé, tel que vu lors de la visite, intérieur et extérieur
Exclu
lot de fer angle, table en métal au lac, lot de poteaux en acier galvanisé, peut être négocié.
Salon
1er niveau/RDC
9.3x17.5 P
Plancher flottant
9.3x17.5 P
Plancher flottant
Salle à manger
1er niveau/RDC
10.2x17.5 P
Linoléum
10.2x17.5 P
Linoléum
Cuisine
1er niveau/RDC
18.2x10.2 P
Linoléum
18.2x10.2 P
Linoléum
Salle de bains
1er niveau/RDC
12.6x9.2 P
Linoléum
12.6x9.2 P
Linoléum
Salle d'eau
2ième étage
10.1x7.7 P
Linoléum
10.1x7.7 P
Linoléum
Chambre à coucher
2ième étage
11.2x11.4 P
Linoléum
11.2x11.4 P
Linoléum
Chambre à coucher
2ième étage
13.6x19.3 P
Linoléum
13.6x19.3 P
Linoléum
Bureau à domicile
1er niveau/RDC
8.5x10.0 P
Linoléum
8.5x10.0 P
Linoléum
Taxes
Taxes municipales (2026)
1,725 $
Taxes scolaires (2025)
85 $
Total
1,810 $
Évaluation municipale(2025)
Terrain
27,500 $
Bâtiment
123,000 $
Total
150,500 $
plus de 4000 pieds de berge sur 54 acres de terrain, chemin pour se rendre au lac, chemin pour se rendre à la rivière avec descente pour chaloupe, barrières d'accès, seulement 3 particuliers sont propriétaires autour du lac. Magnifique coin de paradis intime et isolé.
La présente vente est faite sans garanties légales de qualités aux risques et périls de l'acheteur.
Toutes les mesures seront à confirmer avec un certificat de localisation.
Acheteurs, soyez informés que le courtier étant lié par contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les intérêts de son client. Il vous donnera un traitement équitable. Soyez également avisés qu'il vous sera possible de vous faire représenter par le titulaire de permis de votre choix.
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