Jessica Descoteaux

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier : (819) 824-8484

No centris® 12514496

property image

349 000 $

465, Ch. Fortier

RégionAbitibi-Témiscamingue

QuartierVal Senneville

MunicipalitéVal-d'Or


465, Ch. Fortier, Val-d'Or

Évaluation municipale

Année 2025
Terrain 27,500 $
Bâtiment 123,000 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2026) 1,725 $
Taxes scolaires (2025) 85 $
Total150,500 $
Total1,810 $
Année de construction 1950
Sous-sol Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé,
Vide sanitaire
Revêtements Vinyle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Agricole, Forestier
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Vue Sur l'eau
Armoires Mélamine
Système d'égouts Système BIONEST
Stationnement (total) Extérieur
Particularités Accès à l'eau, Bordé à l'eau,
Embarquation moteur permise, Aucun voisin à l'arrière,
Boisé
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres Bois, PVC
Approvisionnement en eau Puits artésien
Allée Non Pavée
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Fondation Béton coulé

2 Chambres
1 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Salon 1er niveau/RDC 9.3x17.5 P Plancher flottant
Salle à manger 1er niveau/RDC 10.2x17.5 P Linoléum
Cuisine 1er niveau/RDC 18.2x10.2 P Linoléum
Salle de bains 1er niveau/RDC 12.6x9.2 P Linoléum
Salle d'eau 2ième étage 10.1x7.7 P Linoléum
Chambre à coucher 2ième étage 11.2x11.4 P Linoléum
Chambre à coucher 2ième étage 13.6x19.3 P Linoléum
Bureau à domicile 1er niveau/RDC 8.5x10.0 P Linoléum

Remarques

Découvrez une propriété unique en pleine nature, offrant 54 acres de terrain boisé bordé par le magnifique lac Laverdière. Avec 4 000 pieds de berge au bord de l'eau, ce site exceptionnel vous promet intimité et tranquillité. Que ce soit pour une résidence principale, un chalet ou un projet, les possibilités sont nombreuses. La propriété comprend également une charmante maison de 2 chambres avec bureau, ayant bénéficié de récents rafraîchissements, prête à vous accueillir dans un décor paisible et enchanteur.

Info supplémentaire

plus de 4000 pieds de berge sur 54 acres de terrain, chemin pour se rendre au lac, chemin pour se rendre à la rivière avec descente pour chaloupe, barrières d'accès, seulement 3 particuliers sont propriétaires autour du lac. Magnifique coin de paradis intime et isolé.

La présente vente est faite sans garanties légales de qualités aux risques et périls de l'acheteur.

Toutes les mesures seront à confirmer avec un certificat de localisation.

Acheteurs, soyez informés que le courtier étant lié par contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les intérêts de son client. Il vous donnera un traitement équitable. Soyez également avisés qu'il vous sera possible de vous faire représenter par le titulaire de permis de votre choix.

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