Duplex à Val-d'Or
1490-1492, Rue Louise-Lemay
25
2|
1|
76.5 mc
Description
Charmant duplex offrant une excellente opportunité, tant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur. Profitez d'une cour entièrement clôturée sans voisin à l'arrière, de deux entrées indépendantes et de deux compteurs électriques distincts. De plus, l'une des unités pourra être libre à la signature de l'acte de vente, vous offrant une belle flexibilité. Une propriété à découvrir sans tarder! Demandez votre visite dès aujourd'hui.
Points saillants
Année de construction
1987
Superficie habitable
76.5 mc
Revenus bruts potentiels
24 900 $
Revêtements
Brique
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Système d'égouts
Municipal
Stationnement (total)
Extérieur
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
PVC
Approvisionnement en eau
Municipalité
Allée
Asphalte
Type de fenêtre
Coulissante
Fondation
Béton coulé
Inclus
Pôles, rideaux et stores
Exclu
Biens et effets des locataires
Salon
1er niveau/RDC
11.6x13.9 P
Plancher flottant
11.6x13.9 P
Plancher flottant
Cuisine
Sous-sol
9.0x8.1 P
Plancher flottant
9.0x8.1 P
Plancher flottant
Cuisine
1er niveau/RDC
8.0x8.9 P
Céramique
8.0x8.9 P
Céramique
Salle à manger
Sous-sol
10.5x8.4 P
Plancher flottant
10.5x8.4 P
Plancher flottant
Salle à manger
1er niveau/RDC
11.3x9.8 P
Céramique
11.3x9.8 P
Céramique
Salon
Sous-sol
11.6x13.7 P
Plancher flottant
11.6x13.7 P
Plancher flottant
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
11.0x8.2 P
Céramique
11.0x8.2 P
Céramique
Salle de bains
Sous-sol
7.3x11.6 P
Plancher flottant
7.3x11.6 P
Plancher flottant
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
11.6x10.5 P
Plancher flottant
11.6x10.5 P
Plancher flottant
Chambre à coucher
Sous-sol
11.6x10.0 P
Plancher flottant
11.6x10.0 P
Plancher flottant
Salle de bains
1er niveau/RDC
11.5x7.2 P
Céramique
11.5x7.2 P
Céramique
Chambre à coucher
Sous-sol
10.5x10.0 P
Plancher flottant
10.5x10.0 P
Plancher flottant
Taxes
Taxes municipales (2025)
3,353 $
Taxes scolaires (2026)
187 $
Total
3,540 $
Évaluation municipale(2023)
Terrain
45,500 $
Bâtiment
231,000 $
Total
276,500 $
Réfection de la toiture +/- 2006
Insonorisation du plafond des 2 chambres dans le 1492 +/- 2017
2 compteurs électriques
Entrée en asphalte avec cours clôturée sans voisin arrière
Remise de 20 X 16.5 sur plancher de béton, isolé et chauffé
Une partie des revêtements de plancher, des armoires de cuisine ainsi que la plomberie de la cuisine de l'appartement du bas ont été refaits en 2026 (assurances)
Style de vie
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