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399 000 $

1490-1492, Rue Louise-Lemay

RégionAbitibi-Témiscamingue

QuartierLemoyne

MunicipalitéVal-d'Or

Évaluation municipale

Année 2023

Terrain 45,500 $

Bâtiment 231,000 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2025) 3,353 $

Taxes scolaires (2026) 187 $

Total276,500 $

Total3,540 $

Année de construction 1987

Superficie habitable 76.5 mc

Revêtements Brique

Toiture Bardeaux d'asphalte

Zonage Résidentiel

Mode de chauffage Plinthes électriques

Système d'égouts Municipal

Stationnement (total) Extérieur

Énergie pour le chauffage Électricité

Fenêtres PVC

Approvisionnement en eau Municipalité

Allée Asphalte

Type de fenêtre Coulissante

Fondation Béton coulé

2 Chambres

1 Salles de bain

Pièce	Niveau	Dimension	Revêtement de sol
Salon	1er niveau/RDC	11.6x13.9 P	Plancher flottant
Cuisine	Sous-sol	9.0x8.1 P	Plancher flottant
Cuisine	1er niveau/RDC	8.0x8.9 P	Céramique
Salle à manger	Sous-sol	10.5x8.4 P	Plancher flottant
Salle à manger	1er niveau/RDC	11.3x9.8 P	Céramique
Salon	Sous-sol	11.6x13.7 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11.0x8.2 P	Céramique
Salle de bains	Sous-sol	7.3x11.6 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11.6x10.5 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol	11.6x10.0 P	Plancher flottant
Salle de bains	1er niveau/RDC	11.5x7.2 P	Céramique
Chambre à coucher	Sous-sol	10.5x10.0 P	Plancher flottant

Remarques

Charmant duplex offrant une excellente opportunité, tant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur. Profitez d'une cour entièrement clôturée sans voisin à l'arrière, de deux entrées indépendantes et de deux compteurs électriques distincts. De plus, l'une des unités pourra être libre à la signature de l'acte de vente, vous offrant une belle flexibilité. Une propriété à découvrir sans tarder! Demandez votre visite dès aujourd'hui.

Info supplémentaire

Réfection de la toiture +/- 2006

Insonorisation du plafond des 2 chambres dans le 1492 +/- 2017

2 compteurs électriques

Entrée en asphalte avec cours clôturée sans voisin arrière

Remise de 20 X 16.5 sur plancher de béton, isolé et chauffé

Une partie des revêtements de plancher, des armoires de cuisine ainsi que la plomberie de la cuisine de l'appartement du bas ont été refaits en 2026 (assurances)