Duplex à Val-d'Or
1451A-1451B, Rue Louise-Lemay
25
385 000 $
3|
1|
90.74 mc
Description
Duplex 2 x 5½ dans un secteur recherché. Belle opportunité d'investissement. Situé sur un coin de rue dans un quartier apprécié, ce duplex offre un excellent potentiel pour optimisation. Les deux grands logements 5½ bénéficient d'une belle luminosité et d'un aménagement pratique. L'immeuble présente plusieurs possibilités d'améliorations pour un futur propriétaire souhaitant le mettre à son goût. Points forts :*Nombreux espaces de stationnement. *Emplacement stratégique sur un coin de rue. Une propriété offrant un beau potentiel à développer dans un emplacement de choix.
Points saillants
Année de construction
1987
Superficie habitable
90.74 mc
Revenus bruts potentiels
28 800 $
Revêtements
Vinyle
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Système d'égouts
Municipal
Stationnement (total)
Extérieur
Fenêtres
PVC
Particularités
Coin de rue
Approvisionnement en eau
Municipalité
Allée
Non Pavée
Type de fenêtre
Coulissante
Topographie
Plat
Fondation
Béton coulé
Exclu
Effets personnels des locataires. Déneigement.
Taxes
Taxes municipales (2025)
3,655 $
Taxes scolaires (2025)
206 $
Total
3,861 $
Évaluation municipale(2023)
Terrain
72,000 $
Bâtiment
221,000 $
Total
293,000 $
La présente vente est faite avec garantie légale de qualité. *** Acheteurs, soyez informés que le courtier, étant lié par contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les intérêts de son client. Il vous donnera un traitement équitable. Soyez également avisés qu'il vous sera possible de vous faire représenter par le titulaire de permis de votre choix.
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