Bâtisse commerciale/Bureau à Val-d'Or
768-792, 3e Avenue
75
2887 pc
Description
Immeuble commercial d'exception au coeur du centre-ville! Offrant un potentiel de développement remarquable, cette propriété d'environ 30 000 pi² (mesures exactes à confirmer) est répartie sur trois niveaux. Son zonage exceptionnel permet une vaste gamme de projets, notamment maison de chambres, multilogement, usages commerciaux ainsi que publics et institutionnels. Plusieurs espaces étant actuellement vacants, les possibilités d'optimisation des revenus et de revalorisation sont considérables. Une occasion rare pour investisseurs ou promoteurs à la recherche d'un immeuble stratégique offrant un potentiel de croissance extraordinaire.
Points saillants
Année de construction
1963
Superficie habitable
2887 pc
Zonage
Commercial, Résidentiel
Sous-sol
Non aménagé
Revêtements
Acier, Béton, Stuc
Toiture
Membrane élastomère
Zonage
Commercial, Résidentiel
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Type de commerce/Industrie
Detail
Fondation
Béton coulé
Système d'égouts
Municipal
Inclus
Chaque appartement possède un stationnement à l'arrière de l'édifice sur un lot minicipal. électros de 3 logements sur 4
Exclu
effets des locataires.
Taxes
Taxes municipales (2026)
38,012 $
Taxes scolaires (2025)
1,254 $
Total
39,266 $
Évaluation municipale(2026)
Terrain
335,000 $
Bâtiment
1,245,000 $
Total
1,580,000 $
Structure majoritairement en acier et béton
Ascenseur
Sous-sol: local 784: vacant Rdc: local 790: Yellow Local 788: Bureau de poste Local (anciennement partie du 788)
Acheteurs, soyez informés que le courtier, étant lié par contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les intérêts de son client. Il vous donnera un traitement équitable. Soyez également avisés qu'il vous sera possible de vous faire représenter par le titulaire de permis de votre choix. Local 770 Étage: 4 appartements Chaque appartement possède un stationnement à l'arrière de l'édifice. Espace vacant 7200p2 environ Voir les pièces jointes à la fiche Rapport d'évaluation professionnel au dossier. Dépenses des logements vacants en annexe, contactez nous pour le détail.
Acheteurs, soyez informés que le courtier, étant lié par contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les intérêts de son client. Il vous donnera un traitement équitable. Soyez également avisés qu'il vous sera possible de vous faire représenter par le titulaire de permis de votre choix.
Style de vie
Propriétés suggérées
Plus c'est vu, plus vite c'est vendu !
Activi-T
Vues sur internet : 6 130
Visibili-T
Vue par plus d'un million d'acheteurs potentiels chaque mois, votre propriété est affichée GRATUITEMENT sur plus de 100 sites nationaux et internationaux.
