Maison de plain-pied à Rouyn-Noranda
1002, Rue Gaudet
37
325 000 $
3|
1|
83.7 mc
Description
Rare sur le marché! Maison très bien entretenue située sur une pointe de lac dans le secteur de Rouyn-Noranda. Grâce à son emplacement privilégié, deux côtés de la propriété font face à l'eau, offrant une vue imprenable et une ambiance unique. La toiture en tôle a été refaite en 2023, un atout important pour la tranquillité d'esprit des futurs acheteurs. Un endroit exceptionnel pour profiter de la nature, du calme et d'un panorama remarquable. Une propriété à visiter absolument.
Points saillants
Année de construction
1965
Superficie habitable
83.7 mc
Particularités
Bordé à l'eau
Équipement disponible
Adoucisseur d'eau
Sous-sol
6 pieds et plus
Revêtements
Vinyle
Toiture
Tôle
Zonage
Résidentiel
Vue
Sur l'eau, Panoramique
Foyers-poêles
Poêle à bois
Armoires
Mélamine
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Stationnement (total)
Extérieur
Particularités
Accès à l'eau, Bordé à l'eau, Embarquation moteur permise, Cul-de-sac, Boisé
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Fenêtres
PVC
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Allée
Non Pavée
Type de fenêtre
Manivelle
Topographie
Plat
Fondation
Béton coulé
Inclus
Lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, bac vert et bac bleu.
Hall d'entrée/Vestibule
1er niveau/RDC
10.4x6.4 P
Tapis
10.4x6.4 P
Tapis
Cuisine
1er niveau/RDC
16.6x12.2 P
Tuiles
16.6x12.2 P
Tuiles
Salle à manger
1er niveau/RDC
9.5x12.7 P
Tuiles
9.5x12.7 P
Tuiles
Salon
1er niveau/RDC
11.2x12.8 P
Plancher flottant
11.2x12.8 P
Plancher flottant
Chambre à coucher principale
1er niveau/RDC
12.0x10.0 P
Plancher flottant
12.0x10.0 P
Plancher flottant
Salle de bains
1er niveau/RDC
9.9x6.8 P
Céramique
9.9x6.8 P
Céramique
Salle de lavage
1er niveau/RDC
7.8x6.2 P
Tuiles
7.8x6.2 P
Tuiles
Salle familiale
Sous-sol
11.0x26.2 P
Céramique
11.0x26.2 P
Céramique
Chambre à coucher
Sous-sol
9.3x11.2 P
Plancher flottant
9.3x11.2 P
Plancher flottant
Chambre à coucher
Sous-sol
10.6x14.2 P
Plancher flottant
10.6x14.2 P
Plancher flottant
Rangement
Sous-sol
23.0x6.7 P
Béton
23.0x6.7 P
Béton
Taxes
Taxes municipales (2026)
2,200 $
Taxes scolaires (2026)
171 $
Total
2,371 $
Évaluation municipale(2026)
Terrain
69,300 $
Bâtiment
198,100 $
Total
267,400 $
L'acte de vente est prévue entre le 1er juillet et 1er août 2026.
Style de vie
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