Maison à étages à Rouyn-Noranda
2041, Rue des Lilas
32
459 000 $
2|
2|
96.0 mc
Description
Vous recherchez une propriété lumineuse, bien entretenue et offrant de belles possibilités d'aménagement? Cette maison pourrait bien être celle que vous attendiez. Son plafond cathédrale, sa mezzanine et ses généreuses fenêtres créent une ambiance chaleureuse et invitante. Occupée par seulement deux propriétaires depuis sa construction, elle a bénéficié d'un entretien attentionné au fil des ans. Sans voisin à l'arrière et avec un sous-sol offrant un beau potentiel d'aménagement, elle a tout pour plaire.
Points saillants
Année de construction
1987
Superficie habitable
96.0 mc
Garage
Détaché, Simple largeur
Équipement disponible
Cour privée, Thermopompe murale
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Radiant
Garage
Détaché, Simple largeur
Système d'égouts
Municipal
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Stationnement (total)
Extérieur, Au garage
Énergie pour le chauffage
Électricité
Particularités
Aucun voisin à l'arrière
Approvisionnement en eau
Municipalité
Allée
Non Pavée
Fondation
Béton coulé
Inclus
Aspirateur Central et ses accessoires, habillages de fenêtres, luminaires, lave-vaisselle, articles divers de jardinages et autres (dans le garage), pergola (a l'extérieur), caméra extérieure et la peinture restante. | Possibilité de vente à l'extérieur de la vente : convecteur sur pattes (3) ; Foyer électrique du salon ; divan du salon et Bancs d'ilot ; laveuse - sécheuse
Exclu
Télévisions et supports (3),Possibilité de vente à l'extérieur de la vente, convecteur sur pattes (3), Poêle électrique du salon, divan du salon et Bancs d'ilot.
Cuisine
1er niveau/RDC
8.3x11.5 P
Couvre-sol souple
8.3x11.5 P
Couvre-sol souple
Hall d'entrée/Vestibule
1er niveau/RDC
4.0x9.4 P
Tapis
4.0x9.4 P
Tapis
Salon
1er niveau/RDC
22.2x19.6 P
Bois
22.2x19.6 P
Bois
Salle de bains
1er niveau/RDC
8.6x6.10 P
Epoxy
8.6x6.10 P
Epoxy
Chambre à coucher principale
1er niveau/RDC
11.11x12.11 P
Bois
11.11x12.11 P
Bois
Mezzanine
2ième étage
14.9x15.7 P
Bois
14.9x15.7 P
Bois
Salle d'eau
2ième étage
3.10x4.8 P
Bois
3.10x4.8 P
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
12.0x12.0 P
Plancher flottant
12.0x12.0 P
Plancher flottant
Salle familiale
Sous-sol
12.2x21.2 P
Plancher flottant
12.2x21.2 P
Plancher flottant
Bureau à domicile
Sous-sol
10.5x8.0 P
Plancher flottant
10.5x8.0 P
Plancher flottant
Salle de lavage
Sous-sol
6.2x13.3 P
Couvre-sol souple
6.2x13.3 P
Couvre-sol souple
Salle de bains
Sous-sol
6.9x10.5 P
Couvre-sol souple
6.9x10.5 P
Couvre-sol souple
couloir
Sous-sol
3.9x3.11 P
Couvre-sol souple
3.9x3.11 P
Couvre-sol souple
Rangement
Sous-sol
10.5x10.8 P
Bois
10.5x10.8 P
Bois
Taxes
Taxes municipales (2026)
3,450 $
Taxes scolaires (2025)
258 $
Total
3,708 $
Évaluation municipale(2026)
Terrain
71,300 $
Bâtiment
275,400 $
Total
346,700 $
Points d'intérêt et améliorations :
-
Seulement deux propriétaires depuis la construction, témoignant du soin apporté à la propriété au fil des ans.
-
Impressionnant plafond cathédrale et mezzanine offrant un bel effet de grandeur et une luminosité exceptionnelle.
-
Aucun voisin à l'arrière.
-
Possibilité d'aménager des chambres supplémentaires au sous-sol selon vos besoins.
-
Salle de bain du rez-de-chaussée rénovée.
-
Thermopompe installée en 2022.
-
Panneau électrique mis à niveau en 2022.
-
Revêtement de toiture de la résidence remplacé en 2015.
-
Revêtement de toiture du garage remplacé en 2022.
-
Chauffe-eau remplacé en 2025.
-
Plafonds radiants !
-
Drain français refait en 2016 selon les informations obtenues de l'ancien propriétaire.
Une propriété offrant une combinaison recherchée de luminosité, d'entretien, d'intimité et de potentiel d'aménagement.
Certaines photos sont modifiés par l'intelligence artificielle, par seul but de qualité.
Style de vie
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