Maude Brassard

Courtier immobilier résidentiel

Courtier :

No centris® 21493598

property image

459 000 $

2041, Rue des Lilas

RégionAbitibi-Témiscamingue

QuartierNoranda-Nord

MunicipalitéRouyn-Noranda


2041, Rue des Lilas, Rouyn-Noranda

Évaluation municipale

Année 2026
Terrain 71,300 $
Bâtiment 275,400 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2026) 3,450 $
Taxes scolaires (2025) 258 $
Total346,700 $
Total3,708 $
Année de construction 1987
Superficie habitable 96.0 mc
Garage Détaché, Simple largeur
Équipement disponible Cour privée, Thermopompe murale
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Plinthes à convection, Radiant
Garage Détaché, Simple largeur
Système d'égouts Municipal
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Stationnement (total) Extérieur, Au garage
Énergie pour le chauffage Électricité
Particularités Aucun voisin à l'arrière
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Non Pavée
Fondation Béton coulé

2 Chambres
2 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Cuisine 1er niveau/RDC 8.3x11.5 P Couvre-sol souple
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 4.0x9.4 P Tapis
Salon 1er niveau/RDC 22.2x19.6 P Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 8.6x6.10 P Epoxy
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC 11.11x12.11 P Bois
Mezzanine 2ième étage 14.9x15.7 P Bois
Salle d'eau 2ième étage 3.10x4.8 P Bois
Chambre à coucher 2ième étage 12.0x12.0 P Plancher flottant
Salle familiale Sous-sol 12.2x21.2 P Plancher flottant
Bureau à domicile Sous-sol 10.5x8.0 P Plancher flottant
Salle de lavage Sous-sol 6.2x13.3 P Couvre-sol souple
Salle de bains Sous-sol 6.9x10.5 P Couvre-sol souple
couloir Sous-sol 3.9x3.11 P Couvre-sol souple
Rangement Sous-sol 10.5x10.8 P Bois

Remarques

Vous recherchez une propriété lumineuse, bien entretenue et offrant de belles possibilités d'aménagement? Cette maison pourrait bien être celle que vous attendiez. Son plafond cathédrale, sa mezzanine et ses généreuses fenêtres créent une ambiance chaleureuse et invitante. Occupée par seulement deux propriétaires depuis sa construction, elle a bénéficié d'un entretien attentionné au fil des ans. Sans voisin à l'arrière et avec un sous-sol offrant un beau potentiel d'aménagement, elle a tout pour plaire.

Info supplémentaire

Points d'intérêt et améliorations :

  • Seulement deux propriétaires depuis la construction, témoignant du soin apporté à la propriété au fil des ans.

  • Impressionnant plafond cathédrale et mezzanine offrant un bel effet de grandeur et une luminosité exceptionnelle.

  • Aucun voisin à l'arrière.

  • Possibilité d'aménager des chambres supplémentaires au sous-sol selon vos besoins.

  • Salle de bain du rez-de-chaussée rénovée.

  • Thermopompe installée en 2022.

  • Panneau électrique mis à niveau en 2022.

  • Revêtement de toiture de la résidence remplacé en 2015.

  • Revêtement de toiture du garage remplacé en 2022.

  • Chauffe-eau remplacé en 2025.

  • Plafonds radiants !

  • Drain français refait en 2016 selon les informations obtenues de l'ancien propriétaire.

Une propriété offrant une combinaison recherchée de luminosité, d'entretien, d'intimité et de potentiel d'aménagement.

Certaines photos sont modifiés par l'intelligence artificielle, par seul but de qualité.

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