Duplex à Rouyn-Noranda
142-144, Av. Frédéric-Hébert
41
590 000 $
5|
2|
1878 pc
Description
Duplex idéalement situé. Propriété offrant un grand logement entretenu et rénové avec soin pendant plus de 25 ans, puis loué au cours des deux dernières années. Emplacement stratégique au coeur d'un secteur prisé, à distance de marche du Vieux-Noranda, Lac Osisko, aréna, centre-ville, hôpital et écoles. Construction 1932 ayant conservé son cachet et ses boiseries. Logement principal sur 3 niveaux avec sous-sol : 14 pièces, 3 à 4 chambres, 2 salles de bain, salle de lavage. Cour clôturée aménagée avec terrasse, remise et espace BBQ, prête pour spa. 4 stationnements avec prises électriques. Idéal propriétaire occupant ou investisseur.
Points saillants
Année de construction
1936
Superficie habitable
1878 pc
Revenus bruts potentiels
40 380 $
Équipement disponible
Installation aspirateur central
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Air soufflé
Système d'égouts
Municipal
Stationnement (total)
Extérieur
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Fenêtres
PVC
Approvisionnement en eau
Municipalité
Allée
Poussière de roche
Fondation
Béton coulé
Inclus
Four jenair, frigidaire fisher paykel 2 portes. Aspirateur central et ses accessoires. Piano sous-sol logement 142.
Exclu
Effets des locataires.
Hall d'entrée/Vestibule
1er niveau/RDC
5.0x8.2 P
Céramique
5.0x8.2 P
Céramique
Salon
1er niveau/RDC
17.0x12.6 P
Bois
17.0x12.6 P
Bois
Salle à manger
1er niveau/RDC
9.0x11.1 P
Bois
9.0x11.1 P
Bois
Salle à manger
1er niveau/RDC
9.0x12.0 P
Bois
9.0x12.0 P
Bois
Cuisine
1er niveau/RDC
7.7x11.2 P
Céramique
7.7x11.2 P
Céramique
Cuisine
1er niveau/RDC
7.8x11.1 P
Tuiles
7.8x11.1 P
Tuiles
Salon
1er niveau/RDC
17.2x12.5 P
Bois
17.2x12.5 P
Bois
Chambre à coucher principale
2ième étage
10.11x10.3 P
Bois
10.11x10.3 P
Bois
Chambre à coucher principale
2ième étage
10.0x10.1 P
Bois
10.0x10.1 P
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
12.8x8.0 P
Bois
12.8x8.0 P
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
8.8x12.0 P
Bois
8.8x12.0 P
Bois
Salle de lavage
2ième étage
8.0x9.2 P
Bois
8.0x9.2 P
Bois
Salle de bains
2ième étage
3.5x7.1 P
Céramique
3.5x7.1 P
Céramique
Chambre à coucher
2ième étage
8.0x9.2 P
Bois
8.0x9.2 P
Bois
Salle de bains
2ième étage
7.1x2.1 P
Céramique
7.1x2.1 P
Céramique
Chambre à coucher
Sous-sol
9.1x11.0 P
Tapis
9.1x11.0 P
Tapis
Chambre à coucher
Sous-sol
11.7x16.3 P
Céramique
11.7x16.3 P
Céramique
Salle de bains
Sous-sol
9.4x6.1 P
Céramique
9.4x6.1 P
Céramique
Salle de lavage
Sous-sol
10.5x5.1 P
Céramique
10.5x5.1 P
Céramique
Salle familiale
Sous-sol
16.4x12.4 P
Céramique
16.4x12.4 P
Céramique
Bar
Sous-sol
5.3x9.3 P
Céramique
5.3x9.3 P
Céramique
Taxes
Taxes municipales (2026)
4,041 $
Taxes scolaires (2026)
151 $
Total
4,192 $
Évaluation municipale(2026)
Terrain
77,600 $
Bâtiment
339,600 $
Total
417,200 $
142: Bail jusqu'au 30 juin 2026. Sera probablement résilié pour le 1er mai 2026, à confirmer. (était 2250$/mois).
144: Bail jusqu'au 30 juin 2027. (renouvelé) 1150/mois rien d'inclus sauf taxes d'eau.
La prise de possession du logement principal sera entre le 1er mai 2026 et le 1er juillet 2026 dépendamment de la résiliation du bail du locataire du logement 142.
Style de vie
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