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590 000 $

142-144, Av. Frédéric-Hébert

RégionAbitibi-Témiscamingue

QuartierVieux-Noranda

MunicipalitéRouyn-Noranda

142-144, Av. Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda

Évaluation municipale

Année 2026

Terrain 77,600 $

Bâtiment 339,600 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2026) 4,041 $

Taxes scolaires (2026) 151 $

Total417,200 $

Total4,192 $

Année de construction 1936

Superficie habitable 1878 pc

Équipement disponible Installation aspirateur central

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé

Toiture Bardeaux d'asphalte

Zonage Résidentiel

Mode de chauffage Air soufflé

Système d'égouts Municipal

Stationnement (total) Extérieur

Énergie pour le chauffage Gaz naturel

Fenêtres PVC

Approvisionnement en eau Municipalité

Allée Poussière de roche

Fondation Béton coulé

5 Chambres

2 Salles de bain

Pièce	Niveau	Dimension	Revêtement de sol
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	5.0x8.2 P	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	17.0x12.6 P	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	9.0x11.1 P	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	9.0x12.0 P	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	7.7x11.2 P	Céramique
Cuisine	1er niveau/RDC	7.8x11.1 P	Tuiles
Salon	1er niveau/RDC	17.2x12.5 P	Bois
Chambre à coucher principale	2ième étage	10.11x10.3 P	Bois
Chambre à coucher principale	2ième étage	10.0x10.1 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	12.8x8.0 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	8.8x12.0 P	Bois
Salle de lavage	2ième étage	8.0x9.2 P	Bois
Salle de bains	2ième étage	3.5x7.1 P	Céramique
Chambre à coucher	2ième étage	8.0x9.2 P	Bois
Salle de bains	2ième étage	7.1x2.1 P	Céramique
Chambre à coucher	Sous-sol	9.1x11.0 P	Tapis
Chambre à coucher	Sous-sol	11.7x16.3 P	Céramique
Salle de bains	Sous-sol	9.4x6.1 P	Céramique
Salle de lavage	Sous-sol	10.5x5.1 P	Céramique
Salle familiale	Sous-sol	16.4x12.4 P	Céramique
Bar	Sous-sol	5.3x9.3 P	Céramique

Remarques

Duplex idéalement situé. Propriété offrant un grand logement entretenu et rénové avec soin pendant plus de 25 ans, puis loué au cours des deux dernières années. Emplacement stratégique au coeur d'un secteur prisé, à distance de marche du Vieux-Noranda, Lac Osisko, aréna, centre-ville, hôpital et écoles. Construction 1932 ayant conservé son cachet et ses boiseries. Logement principal sur 3 niveaux avec sous-sol : 14 pièces, 3 à 4 chambres, 2 salles de bain, salle de lavage. Cour clôturée aménagée avec terrasse, remise et espace BBQ, prête pour spa. 4 stationnements avec prises électriques. Idéal propriétaire occupant ou investisseur.

Info supplémentaire

142: Bail jusqu'au 30 juin 2026. Sera probablement résilié pour le 1er mai 2026, à confirmer. (était 2250$/mois).

144: Bail jusqu'au 30 juin 2027. (renouvelé) 1150/mois rien d'inclus sauf taxes d'eau.

La prise de possession du logement principal sera entre le 1er mai 2026 et le 1er juillet 2026 dépendamment de la résiliation du bail du locataire du logement 142.