Duplex à Malartic
390-392, Rue Armand-Dumas
34
399 000 $
2|
1
Description
Duplex polyvalent et rempli de possibilités, idéal autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur. Profitez d'un revenu stable à l'étage qui aide à réduire le paiement mensuel, tout en aménageant le logement vacant selon vos besoins. Le grand sous-sol offre un beau potentiel d'agrandissement : chambres, salle de bain ou espace familial. Le garage ajoute aussi des options intéressantes. Une propriété qui s'adapte à vos projets, aujourd'hui comme demain.
Points saillants
Année de construction
1940
Revenus bruts potentiels
28 800 $
Équipement disponible
Thermopompe murale
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Revêtements
Stuc, Vinyle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Garage
Détaché, Simple largeur
Foyers-poêles
Poêle à bois
Aménagement du terrain
Clôturé
Armoires
Mélamine
Système d'égouts
Municipal
Stationnement (total)
Extérieur, Au garage
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité, Propane
Fenêtres
Bois, PVC
Approvisionnement en eau
Municipalité
Type de fenêtre
Manivelle
Services disponibles
Balcon/Terrasse, Cour, Espace de rangement extérieur, Espace de rangement intérieur, Espace de stationnement pour visiteur
Fondation
Béton coulé
Inclus
Nouveau chauffe-eau installé avant l'acte de vente, matériaux de construction restants (Vinyle, plafond suspendue, plancher flottant, moulure..), Lave-Vaisselle, Aspirateur Dyson éléctrique & accessoires, Stores, rideaux, four micro-onde, frigo, table cuisine, Bancs d'ilôt, meubles bois 2e chambre, meuble garde-robe couloir, Sofa brun et noir (3), foyer électrique salon, commodes de chambre, table de pool, remise extérieur de style Canadian Tire (Tous logement 390)
Exclu
Effets personnels des locataires, projecteur du sous-sol, poêle à bois, fournaise au propane qui alimente le garage
Corridor
1er niveau/RDC
23.6x3.3 P
Plancher flottant
23.6x3.3 P
Plancher flottant
Cuisine
2ième étage
10.6x16.7 P
Plancher flottant
10.6x16.7 P
Plancher flottant
Chambre à coucher principale
1er niveau/RDC
10.9x12.5 P
Plancher flottant
10.9x12.5 P
Plancher flottant
Salle de bains
2ième étage
7.5x4.1 P
Plancher flottant
7.5x4.1 P
Plancher flottant
Salon
1er niveau/RDC
19.4x20.5 P
Plancher flottant
19.4x20.5 P
Plancher flottant
Chambre à coucher
2ième étage
10.7x11.2 P
Plancher flottant
10.7x11.2 P
Plancher flottant
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
12.6x8.5 P
Plancher flottant
12.6x8.5 P
Plancher flottant
Chambre à coucher
2ième étage
11.8x8.0 P
Plancher flottant
11.8x8.0 P
Plancher flottant
Salle de bains
1er niveau/RDC
11.7x5.4 P
Plancher flottant
11.7x5.4 P
Plancher flottant
Salon
2ième étage
16.4x10.6 P
Plancher flottant
16.4x10.6 P
Plancher flottant
Cuisine
1er niveau/RDC
16.3x10.5 P
Plancher flottant
16.3x10.5 P
Plancher flottant
Chambre à coucher principale
2ième étage
11.9x11.1 P
Plancher flottant
11.9x11.1 P
Plancher flottant
Salle à manger
1er niveau/RDC
13.1x7.3 P
Plancher flottant
13.1x7.3 P
Plancher flottant
Salle de lavage
1er niveau/RDC
8.5x5.1 P
Linoléum
8.5x5.1 P
Linoléum
Salle familiale
Sous-sol
38.6x27.5 P
Plancher flottant
38.6x27.5 P
Plancher flottant
Taxes
Taxes municipales (2026)
3,404 $
Taxes scolaires (2026)
179 $
Total
3,583 $
Évaluation municipale(2026)
Terrain
44,800 $
Bâtiment
350,900 $
Total
395,700 $
Maison déménagé par la mine en 2008, alors fondation, toiture, panneaux électrique, majorité des fenêtres de la même année !
Subvention de la mine pour désagrément de la poussière à chaque année. (Chaque montant varie selon le nombre d'occupant)
Cuisine, plancher et peinture du loyer du haut refait à neuf en 2023.
Nouvelles thermopompes murale 2022
Certaines photos ont été modifié par l'IA, nous pouvons les identifiés par le symbole d'étoile blanche en bas à droite.
Style de vie
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