CONSTRUCTION ÉPROUVÉE ET MODERNISATION COMPLÈTE

Structure saine : Construction initiale de 1994, entretenue avec rigueur

Modernisation totale : Rénovations majeures offrant une apparence de vie contemporaine de 2017.

Système de chauffage central performant au gaz naturel à air pulsé (soufflé) avec climatisation centrale.

INFRASTRUCTURES DE CHOIX & ACCESSIBILITÉ

Stationnement XXL : Plus de 100 espaces asphaltés, un atout rare indispensable pour l'accueil de vagues de clientèle ou de personnel. Accès universel : Équipé d'une rampe d'accès extérieure pour les personnes à mobilité réduite (conforme aux normes gouvernementales et médicales)

Polyvalence logistique : Porte de garage intégrée au niveau du sol,idéale pour la réception de marchandises, de matériel lourd ou pour la ventilation d'un espace sportif.

UN POTENTIEL MULTI-SECTEURS ILLIMITÉ

Anciennement exploité comme salon funéraire, le bâtiment possède de vastes aires ouvertes sans colonnes centrales et des volumes impressionnants qui se prêtent à plusieurs vocations :

Domaine de la santé & institutionnel :

Parfait pour une clinique multidisciplinaire, GMF, CLSC ou bureaux administratifs (proximité hospitalière stratégique).

Secteur récréatif & divertissement :

Configuration idéale pour un gym, centre de CrossFit, centre d'escalade ou complexe de loisirs intérieurs.

Bureaux professionnels : Espace haut de gamme pour sièges sociaux, comptables, notaires ou avocats.

Vérification diligente:

Il est expressément demandé que l'Acheteur procède lui-même, à ses frais s'il y a lieu, auprès de la municipalité de Roberval ainsi que de toutes les autorités compétentes, aux vérifications nécessaires quant à la destination et à la conformité du projet qu'il entend donner à l'immeuble.

Zonage : Vocation strictement commerciale et de bureaux professionnels.