Duplex à Montréal (Montréal-Nord)
11766-11768, Av. Ovide-Clermont
29
749 000 $
4|
1
Description
Bienvenue dans ce duplex de l'avenue Ovide-Clermont, emplacement privilégié par sa localisation. Cette spacieuse propriété comprend deux unités dont un RDC + sous-sol comprenant un total de 4 chambres à coucher, une salle familiale au sous-sol + 1 SDB et une salle d'eau, cour arrière, garage + 1 espace de stationnement à l'allée. Au 2e étage, logement de 3 chambres à coucher. Voir fiche détaillée pour plus d'informations!
Points saillants
Année de construction
1967
Revenus bruts potentiels
29 280 $
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement (total)
Extérieur, Au garage
Zonage
Résidentiel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Garage
Intégré, Simple largeur
Allée
Asphalte
Système d'égouts
Municipal
Inclus
Tondeuse à gazon (11766), déshumidificateur (11768)
Exclu
Biens des locataires
Taxes
Taxes municipales (2025)
4,621 $
Taxes scolaires (2025)
490 $
Total
5,111 $
Évaluation municipale(2025)
Terrain
159,600 $
Bâtiment
460,300 $
Total
619,900 $
LOCALISATION:
À proximité:
- Parc Henri-Bourassa
- CEGEP Marie-Victorin, écoles primaire Jules-Vernes et école secondaire Henri-Bourassa.
- Aréna Rolland
- Accès à l'AUT-25 et 440.
- Accès facile au Métro Henri-Bourrassa
PROPRIÉTÉ:
- Duplex de deux unités; RDC + sous-sol & 2e étage
- Garage intégré + 1 stationnement à l'allée
- RDC de 3 CAC au RDC + 1 CAC au sous-sol + salle familiale au sous-sol avec salle de lavage et salle d'eau et espace atelier. Cour arrière avec grand balcon.
- 2e étage; appartement de 3 CAC
À compter du 1er juillet 2025 le prix du loyer sera de 1562$/mois pour le RDC et de 1034$/mois le loyer à l'étage.
**
N.B.: Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier, qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix pour planifier une visite.
Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, un traitement équitable lui sera accordé par le courtier du vendeur. Il recevra donc de manière objective l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que les droits et obligations de toutes les parties concernées.
Style de vie
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