Bâtisse commerciale/Bureau à Trois-Rivières
1258-1260, Rue Notre-Dame Centre
79
1 225 000 $ +TPS/TVQ
Description
Immeuble semi-commercial offrant 10 lofts urbains & plus de 5000p² commercial locatif; soit 2000p² + 300p²au RDC & près de 3000 p² au s-sol. Revenu actuel - 140,424$/an avec poss. de 18K$/an en revenus supplémentaire au s-sol. L'investisseur aguerri dans le secteur d'hébergement, d'hôtellerie, centre de congrès, ou autre découvrira un vaste terrain de jeu à l'endroit le plus convoité du centre-ville de Trois-Rivières - le magnifique emblème de la Place du Flambeau. Nombre d'étages permis - 10 étages. Projet d'envergure adjacent l'immeuble. Poss. d'une transaction en vente d'actions - aucun autre actif dans la société! Opportunité exclusive!
Points saillants
Année de construction
1930
Stationnement (total)
Extérieur
Zonage
Commercial, Résidentiel
Équipement disponible
Enseigne
Revêtements
Béton, Brique
Toiture
Membrane élastomère
Zonage
Commercial, Résidentiel
Mode de chauffage
Air soufflé, Plinthes électriques
Type de commerce/Industrie
Detail, Service
Système d'égouts
Municipal
Stationnement (total)
Extérieur
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
Aluminium, PVC
Approvisionnement en eau
Municipalité
Genre de commerce
Agence immobilière, Agence de voyages, Ameublement, Antiquité, Appareils ménagers, Artisanat, Articles de sport, Service professionnel d'affaire et de bureau, Auberge, Bijouterie, Boucherie, Boulangerie, Boutique, Bureau, Boutique de cadeaux, Café / Beignes, Centre de santé, Charcuterie / Fromagerie, Clinique, Salon de coiffure, Décoration, Dépanneur, Appareils électroniques, Épicerie, Boutique de fleuriste, Fruits et légumes, Hôtel, Équipements informatiques, Kiosque à journaux, Lingerie féminine, Mercerie, Motel, Nettoyage à sec, Pâtisserie, Peinture / Papier peint, Quincaillerie, Restaurant, Salon de beauté, Tabagie
Fondation
Pierre
Garantie légale
Vente sans garantie légale
Inclus
10 X thermopompes
Exclu
Effets personnels des locataires.
Taxes
Taxes municipales (2025)
17,944 $
Taxes scolaires (2025)
496 $
Total
18,440 $
Évaluation municipale(2024)
Terrain
65,200 $
Bâtiment
502,100 $
Total
567,300 $
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L'immeuble bénéficie d'une servitude à perpétuité pour (5) stationnements. Le propriétaire est responsable des frais de stationnements inclus aux baux, payable à l'immeuble voisin, édifice Ameau. Tarif de 75$/mois/stationnement. Total de (5) stationnements.
VISITE DES LIEUX SUR PRÉSENTATION D'UNE LETTRE D'INTENTION DE FINANCEMENT DE L'INSTITUTION FINANCIÈRE AVEC PROMESSE D'ACHAT ACCEPTÉE et LEVÉE DE LA CONDITION 9.1 - Vérifications des documents. L'ACHETEUR devra prouver sa liquidité avec tout dépôt d'offre d'achat. (VOIR MLS: 14225199 pour tous les documents)
Portion de l'immeuble non résidentiel = 40% taxable.
La présente vente est fait sans AUCUNE GARANTIE légale aux risques et périls de l'ACHETEUR.
Style de vie
Plus c'est vu, plus vite c'est vendu !
Activi-T
Vues sur internet : 14 900
Visibili-T
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