Maison de plain-pied à Laval (Sainte-Rose)
159, Rue des Patriotes
30
419 000 $
2|
1
Description
*** BORD DE L'EAU NAVIGABLE *** Coquette propriété sise sur un terrain de plus de 7650 p2 vous offrant une vue incroyable sur la magnifique Rivière des Mille Îles. La propriété vous propose 2 chambres à coucher, une salle de bain, un salon de même qu'un pièce boudoir à l'entrée pouvait être aménagé en bureau coin lecture ou autre. Une maison baignée de lumière, offrant une vue imprenable sur les eaux!
Points saillants
Année de construction
1940
Particularités
Bordé à l'eau
Sous-sol
Entrée indépendante, Vide sanitaire
Appareils en location
Chauffe-eau
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Air soufflé, Thermopompe
Vue
Sur l'eau
Système d'égouts
Municipal
Stationnement (total)
Extérieur
Particularités
Bordé à l'eau, Embarquation moteur permise, Aucun voisin à l'arrière
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout
Approvisionnement en eau
Municipalité
Allée
Asphalte
Inclus
Tous les luminaires, pôles, rideaux, stores, balayeuse centrale et ses accessoires, hotte micro-ondes, lave-vaisselle, auvent de la terrasse, abri au dessus du spa,
Exclu
spa (peut être laissée en inclusion fonctionnait lorsqu'il a été fermé mais on ignore si tout fonctionnera lors de l'ouverture)
Boudoir
1er niveau/RDC
18.10x7.2 M
Parqueterie
18.10x7.2 M
Parqueterie
Salon
1er niveau/RDC
16.1x10.0 M
Parqueterie
16.1x10.0 M
Parqueterie
Cuisine
1er niveau/RDC
13.8x8.5 M
Céramique
13.8x8.5 M
Céramique
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
8.10x8.4 M
Parqueterie
8.10x8.4 M
Parqueterie
Chambre à coucher principale
1er niveau/RDC
12.8x8.11 M
Parqueterie
12.8x8.11 M
Parqueterie
Salle de bains
1er niveau/RDC
8.10x4.9 M
Céramique
8.10x4.9 M
Céramique
Taxes
Taxes municipales (2025)
2,955 $
Taxes scolaires (2024)
301 $
Total
3,256 $
Évaluation municipale(2025)
Terrain
279,800 $
Bâtiment
147,300 $
Total
427,100 $
Bienvenue au 159 des Patriotes à Ste-Rose
Profitez des avantages de vivre à Laval tout en ayant un sentiment d'être en campagne avec ce magnifique bord de l'eau.
A quelques minutes du Vieux Ste-Rose, de la 640 et de la gare de train, sa localisation sera définitivement un atout et facilitera votre vie quotidienne!
Plusieurs améliorations ont été fait au fil du temps tel que:
*** AMÉLIORATIONS ***
- 2017 Toiture et remplacement d'isolation à l'entretoit
- 2017 Calfeutrage de 21 ouvertures refaite par une compagnie professionnelle.
- En 2005 La cuisine et la salle de bain ont été refaite
Bien que située en zone inondable, la propriété n'a jamais eu d'eau à l'étage de vie, seulement deux épisodes où il y a eu infiltration d'eau au vide sanitaire, et le tout n'étant pas relié à l'eau de la Rivière qui atteignait la propriété mais plutôt à la pression hydrostatiques. Depuis l'installation d'une 2 pompe submersible, aucun événement relié à l'eau n'a eu lieu.
Le certificat de localisation fourni par le vendeur sera celui de 2015 représentant l'état actuel des lieux à l'exception du spa et de l'abri (élément amovible). Si un acheteur, un notaire ou tout autre intervenant à la transaction en exigerait un nouveau, il sera à la charge de l'acheteur.
Style de vie
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