Johanne Boivin

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier : (819) 676-6184

No centris® 9888361

property image

874 900 $

18, Ch. Lortie

RégionMauricie

Quartier

MunicipalitéLac-Édouard


18, Ch. Lortie, Lac-Édouard

Évaluation municipale

Année 2024
Terrain 57,000 $
Bâtiment 372,300 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2024) 4,475 $
Taxes scolaires (2024) 324 $
Total429,300 $
Total4,799 $
Année de construction 2013
Superficie habitable 2576 pc
Particularités Bord de l’eau
Garage Chauffé, Détaché
Équipement disponible Installation aspirateur central, Échangeur d'air,
Meublé, Système d'alarme
Sous-sol 6 pieds et plus, Hors Terre en façade Fenestré,
Entrée indépendante, Totalement aménagé
Revêtements Bois
Toiture Tous les bâtiments toiture de tôle, Tôle
Zonage Résidentiel, Villégiature
Vue Sur l'eau, Sur la montagne,
Panoramique
Garage Chauffé, Détaché
Armoires Bois torréfié Merisier, Bois
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Stationnement (total) Extérieur, Au garage
Particularités Bord de l’eau, Embarquation moteur permise,
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac,
Villégiature/Chalet, Boisé
Fenêtres Aluminium
Approvisionnement en eau Puits artésien
Allée 0-3/4
Services disponibles Détecteur d'incendie
Topographie Plat
Fondation Béton coulé

4 Chambres
3 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Cuisine 1er niveau/RDC 17.2x15.9 P Céramique chauffante au glycol
Coin repas 1er niveau/RDC 15.1x13.0 P Céramique chauffante au glycol
Salon 1er niveau/RDC 13.10x12.7 P Céramique chauffante au glycol
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 12.4x11.4 P Céramique chauffante au glycol
Salle de bains 1er niveau/RDC 9.9x7.4 P Céramique chauffante au glycol
Mezzanine Chambre + Coin Boudoir vue sur le lac 2ième étage 30.9x13.11 P Bois
Salle de bains 2ième étage 9.10x5.0 P Céramique chauffante au glycol
Salle familiale Sous-sol 20.2x17.5 P Céramique chauffante au glycol
Chambre à coucher Sous-sol 12.4x11.4 P Céramique chauffante au glycol
Chambre à coucher Sous-sol 11.9x9.5 P Céramique chauffante au glycol
Hall d'entrée/Vestibule Sous-sol 6.0x4.6 P Céramique chauffante au glycol
Penderie (Walk-in) Sous-sol 6.11x6.9 P Céramique chauffante au glycol

Remarques

Magnifique propriété riveraine au Lac Édouard dans un environnement bucolique qui saura vous combler à coup sûr. De construction Timber Block haut de gamme et au décor chaleureux cette propriété saura combler même les plus exigeants! Demandez une visite et voyez par vous même, mais attention des 'Wow' il y en aura plus qu'un! Voir l'addenda.

Info supplémentaire

Magnifique propriété riveraine au Lac Édouard (26 km de long) Construction Timber Block avec planchers chauffants au glycol. Elle vous offre de très grandes pièces lumineuses, dont une cuisine, coin repas et salon à aires ouvertes avec une vue splendide sur le lac. Armoire de merisier torréfier avec électro ménager haut de gamme.
4 chambres à coucher incluant la mezzanine, 1 salle de bain avec bain et 2 salles de bains avec douches en verre. Sous sol entièrement aménagé avec grandes fenestration et accès à une magnifique terrasse rez de jardin avec moustiquaires escamotables. Propriétaire du fond de terrain. Superbe garage isolé avec plancher chauffé au glycol. Environnement Bucolique avec plusieurs services à proximité. Route asphaltée jusqu'à proximité de cette propriété. Accessible en voiture, en hydravion et même en train! Sentiers fédérés pour VTT et Motoneiges à proximité. COOP, Dépanneur, Station services, Restaurants (Domaine du Lac Édouard et La Seigneurie du Triton) et bien plus! Trois pourvoiries et quatre ZECS viennent renforcer la richesse de ce merveilleux territoire de 980 km2. De plus, un réseau de plus de 26 kilomètres de sentiers pédestres, en plein coeur de la forêt avec des points de vue sensationnels, est également accessible en randonnée pédestre ou en raquettes. L'histoire de Lac- Édouard et sa qualité environnementale en font un paradis pour tous. Amoureux de la nature cette propriété vous attends!

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