Patrice Cyr

Courtier immobilier résidentiel

Courtier : (514) 856-4444

No centris® 9545224

property image

745 000 $

88, Rue Principale

RégionMontérégie

Quartier

MunicipalitéSaint-Louis-de-Gonzague


88, Rue Principale, Saint-Louis-de-Gonzague

Évaluation municipale

Année 2024
Terrain 118,800 $
Bâtiment 592,400 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2024) 3,093 $
Taxes scolaires (2023) 415 $
Total711,200 $
Total3,508 $
Année de construction 1963
Piscine Chauffée, Creusée
Garage Attaché, Garage entrepot détaché, Chauffé
Équipement disponible Installation aspirateur central, Climatiseur mural,
Système d'alarme
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtements Bois
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques,
Radiant
Garage Attaché, Garage entrepot détaché,
Chauffé
Foyers-poêles Foyer au bois
Aménagement du terrain Clôturé, Terrain/cour bordé de haies,
Paysager
Piscine Chauffée, Creusée
Armoires Bois
Système d'égouts Municipal
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Stationnement (total) Extérieur, Au garage
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres Bois, PVC
Approvisionnement en eau Noter qu'il y a 3 puits, Puits artésien
Allée Asphalte
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Services disponibles Détecteur d'incendie
Fondation Béton coulé

4 Pièces
2 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Cuisine 1er niveau/RDC 12.5x11 P Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 10x14 P Céramique
Salon 1er niveau/RDC 15x13 P Tapis
Solarium/Verrière 1er niveau/RDC 10x13 P Marbre
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC 16.2x13.8 P Plancher flottant
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 13x10.5 P Céramique
Salle de bains 1er niveau/RDC 12.10x9.8 P Céramique
Salle de lavage 1er niveau/RDC 9x8 P Céramique
Salle familiale Sous-sol 22x16.5 P Tapis
Chambre à coucher Sous-sol 16.5x14 P Tapis
Chambre à coucher Sous-sol 13.5x12 P Tapis
Salle de bains Sous-sol 8.7x8.7 P Céramique
Rangement Sous-sol 16.10x8.5 P Linoléum

Remarques

Propriété Exceptionnelle à St-Louis de Gonzague - 4 Chambres, Piscine Creusée, Aménagement Paysager Sublime et Espaces Parfaits pour un Entrepreneur Bienvenue dans cette véritable perle nichée à St-Louis de Gonzague, offrant un mélange parfait entre luxe, confort et potentiel entrepreneurial. Avec ses chambres, une piscine creusée étincelante, un aménagement paysager à couper le souffle, un pool house ainsi qu'un garage entrepôt séparé avec entrée dédiée, cette propriété répond aux besoins les plus exigeants. *** Un certificat de localisation a été commandé ***

Info supplémentaire

Autres inclusions: accessoires et thermopompe pour la
piscine creusée, système d'irrigation (la section 1 est non
fonctionnel). Spa et accessoires. Les luminaires, pôles et
rideaux.

********
Cette résidence offre un espace généreux pour toute la
famille. Avec 4 chambres à coucher, chacune offrant son
propre caractère et charme, vous aurez amplement d'espace
pour accueillir des invités, créer des espaces de travail
ou de loisirs, et profiter d'intimités paisibles.

L'aménagement paysager qui entoure la propriété est
véritablement un chef-d'oeuvre visuel. Des jardins
soigneusement entretenus aux chemins sinueux, chaque coin
de ce jardin a été créé pour émerveiller vos sens. La
piscine creusée devient le point focal de cet espace,
offrant une oasis de fraîcheur et de détente pendant les
chaudes journées d'été.
Le pool house est l'endroit idéal pour se divertir en plein
air. Que ce soit pour des barbecues en famille, des
rencontres entre amis ou simplement pour profiter de la
tranquillité, ce coin extérieur sera l'épicentre de vos
moments conviviaux.

L'atout supplémentaire de cette propriété est le garage
entrepôt séparé avec une entrée dédiée. Cet espace est un
rêve pour tout entrepreneur ou bricoleur, offrant la
flexibilité d'utiliser cet espace pour des projets
professionnels ou personnels.

Située à proximité des commodités locales tout en offrant
une intimité précieuse, cette propriété incarne le mariage
parfait entre l'habitat de rêve et les possibilités
entrepreneuriales.

Si vous êtes un entrepreneur cherchant un espace qui
combine vie professionnelle et personnelle, ou si vous
désirez simplement vivre dans le luxe et la tranquillité
tout en profitant d'un paysage à couper le souffle, cette
propriété est faite pour vous.

N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour
organiser une visite et découvrir par vous-même
l'opportunité exceptionnelle qu'offre cette propriété à
St-Louis de Gonzague

******
Noter qu'il n'est pas possible de lotir la partie du
terrain situe rue Daoust, voir Reglements de lotissement
sans enlever la piscine. Selon la ville L'usage
complémentaire à l'habitation à l'intérieur semble être en
droits acquis. L'article 26.4 s'applique à la propriété. La
compagnie Construction Robert Daoust Inc (1141836780) étant
toujours active au registre des entreprises, le droit
acquis est maintenu

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