Nazih Bitar

Courtier immobilier résidentiel

Courtier :

No centris® 28565356

property image

599 000 $

450, 13e Rue

RégionLaval

Quartier

MunicipalitéLaval (Laval-des-Rapides)


450, 13e Rue, Laval (Laval-des-Rapides)

Évaluation municipale

Année 2025
Terrain 297,400 $
Bâtiment 215,400 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2025) 3,227 $
Taxes scolaires (2025) 337 $
Total512,800 $
Total3,564 $
Année de construction 1961
Garage Intégré, Simple largeur
Équipement disponible Climatiseur central, Porte de garage électrique
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtements Brique
Toiture Bitume et gravier
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Air soufflé
Garage Intégré, Simple largeur
Aménagement du terrain Clôturé
Système d'égouts Municipal
Stationnement (total) Extérieur, Au garage
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres Aluminium, PVC
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Pavé uni
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Topographie Plat
Fondation Béton coulé

3 Chambres
1 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Salon 1er niveau/RDC 11x14 P Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 10.6x16 P Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 5x7 P Céramique
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 10x11 P Bois
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 10x11 P Bois
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 9x10.8 P Bois
Salle familiale Sous-sol 20x23 P Tapis
Bureau à domicile Sous-sol 12x13 P Linoléum
Salle d'eau Sous-sol 3.9x4.6 P Linoléum
Salle de lavage Sous-sol 7.8x8.6 P Linoléum

Remarques

Découvrez ce magnifique plain-pied avec garage niché dans un demi-croissant paisible à Laval-des-Rapides, offrant une tranquillité exceptionnelle tout en étant à quelques minutes des commodités urbaines. Idéal pour les premiers acheteurs et jeunes familles avec ses 3 chambres spacieuses au rez-de-chaussée et sa grande salle familiale au sous-sol facilement convertible en 4ème chambre. Situation stratégique entre les stations de métro Cartier et de la Concorde (moins de 10 minutes à pied), permettant un accès rapide à Montréal en seulement 5 minutes.

Info supplémentaire

Découvrez ce magnifique plain-pied avec garage niché dans un demi-croissant paisible à Laval-des-Rapides, offrant une tranquillité exceptionnelle tout en étant à quelques minutes des commodités urbaines.

Idéal pour les premiers acheteurs et jeunes familles avec ses 3 chambres spacieuses au rez-de-chaussée et sa grande salle familiale au sous-sol facilement convertible en 4ème chambre.

Situation stratégique entre les stations de métro Cartier et de la Concorde (moins de 10 minutes à pied), permettant un accès rapide à Montréal en seulement 5 minutes. Une occasion rare de s'établir dans un quartier familial en pleine valorisation, où le rapport qualité-prix demeure avantageux pour les nouveaux propriétaires.

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