Charles-Etienne Gouger

Courtier immobilier résidentiel

Courtier : (514) 912-6072

No centris® 28154069

property image

417 000 $

254, Rue Lesage, 4

RégionLaurentides

QuartierSainte-Adèle

MunicipalitéSainte-Adèle


254, Rue Lesage, 4, Sainte-Adèle

Évaluation municipale

Année 2025
Terrain 82,100 $
Bâtiment 307,300 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2025) 3,326 $
Taxes scolaires (2024) 165 $
Total389,400 $
Total3,491 $
Année de construction 1975
Superficie habitable 128.9 mc
Frais de copropriété 403 $ / mois
Piscine Chauffée, Creusée
Équipement disponible système Sinopé, Balcon privé,
Système d'alarme, Thermopompe murale
Sous-sol Aucun sous-sol
Appareils en location Système d'alarme
Revêtements Brique
Toiture Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Plinthes électriques
Foyers-poêles Foyer au bois
Piscine Chauffée, Creusée
Restrictions/Permissions Animaux permis sous conditions, Location court terme non permise
Système d'égouts Municipal
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Stationnement (total) Extérieur
Particularités Accès à l'eau, Coin de rue
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Asphalte
Services disponibles Piscine extérieure, Détecteur d'incendie
Topographie Plat

3 Chambres
2 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 9.1x5.9 P Céramique
Salle familiale 1er niveau/RDC 19.7x12.9 P Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 7.2x5 P Céramique
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 12.1x9.9 P Plancher flottant
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 12.2x8.9 P Plancher flottant
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4.2x2.9 P Plancher flottant
Salon 2ième étage 12.7x17 P Bois
Cuisine 2ième étage 11.5x7.10 P Céramique
Salle à manger 2ième étage 8x5.3 P Bois
Salle de bains 2ième étage 7.4x4.10 P Céramique
Chambre à coucher principale 2ième étage 10.7x14.1 P Bois

Remarques

Nichée au coeur de Sainte-Adèle, cette unité de condo en rangée combine emplacement de choix, confort et tranquillité. À quelques pas du Lac Rond, des commerces et des écoles, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Dès l'entrée, la luminosité et le charme opèrent : planchers de bois franc à l'étage, cuisine sur mesure avec comptoirs en quartz, plafond cathédrale et foyer à combustion lente créent une ambiance chaleureuse et invitante. L'espace de vie est optimisé avec une grande salle familiale au rez-de-chaussée (possibilité de le convertir facilement en garage), deux salles de bain complètes et une salle d'eau.

Info supplémentaire

La copropriété, composée de seulement dix unités, est gérée avec soin ainsi qu'un plan de gestion de l'actif clair et structuré. Les rénovations récentes assurent confort et tranquillité d'esprit, tandis que les vendeurs ont pris soin d'ajouter un système Sinopé pour prévenir les dégâts d'eau ainsi qu'un système d'alarme. La grande terrasse avant, offrant une vue partielle sur le Lac Rond, invite à la détente, et l'absence de voisin à l'avant garantit un environnement paisible. Avec une piscine creusée extérieure et un cadre accueillant, il ne reste qu'à s'installer et profiter.

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