Jean-François Lussier

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier : (514) 856-4444

No centris® 27107643

property image

949 000 $

618, Ch. du Fleuve

RégionMontérégie

Quartier

MunicipalitéCoteau-du-Lac


618, Ch. du Fleuve, Coteau-du-Lac

Évaluation municipale

Année 2025
Terrain 479,200 $
Bâtiment 262,800 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2024) 3,349 $
Taxes scolaires (2024) 420 $
Total742,000 $
Total3,769 $
Superficie habitable 2192 pc
Particularités Bordé à l'eau
Équipement disponible Thermopompe murale
Sous-sol Rez-de-jardins
Revêtements Canexel, Fibre pressée
Toiture 2017, Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Plinthes électriques
Vue Sur l'eau
Aménagement du terrain Patio, Paysager
Armoires Mélamine
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Stationnement (total) Extérieur
Particularités Bordé à l'eau, Embarquation moteur permise,
Bordé par L'eau, Aucun voisin à l'arrière
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Non Pavée
Type de fenêtre Manivelle
Topographie En pente
Fondation Béton coulé

3 Chambres
1 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Bureau à domicile 1er niveau/RDC 9.10x11.10 P Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 12.3x16.9 P Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 10.11x16.9 P Bois
Salon 1er niveau/RDC 15.1x14.3 P Bois
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC 13x13.9 P Bois
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 9.3x12 P Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 6.4x4.4 P Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 7.8x6.1 P Bois
Salle familiale Rez-de-jardin 21.3x20.10 P Bois
Chambre à coucher Rez-de-jardin 9.8x14.1 P Bois
Rangement Rez-de-jardin 20.4x30.9 P Béton

Remarques

BORD DE L'EAU entièrement rénové, situé sur un magnifique terrain de 22 695 pi2. Cette propriété à 2 étages avec rez-de-jardin, comprend 3 chambres à coucher, 1 salle de bain complète, 1 salle d'eau avec salle de lavage. Concept aire ouverte, salon, salle à manger et cuisine contemporaine, lumineuse, complètement fenestrée, comptoirs en granit noir du Québec, avec vue incroyable sur l'eau. Grande terrasse 31 x 7pi. Planchers de bois restaurés. Salle familiale au rez-de-jardin, donnant accès à la cour arrière. Idéale pour amateurs de sports nautiques. Remise, majestueux saule pleureur, arbres fruitiers. À voir!!, superbe vidéo aérien annexé.

Info supplémentaire

Située dans un secteur paisible de Coteau-du-Lac, à seulement 45 minutes du centre-ville et à 15 minutes de l'hôpital du Suroît et du futur hôpital de Vaudreuil. École de quartier, épicerie, pharmacie, garderies, etc., à proximité.

*** Superbe vidéo aérien annexé.

TRAVAUX IMPORTANTS DEPUIS L'ACHAT:

La cuisine fût refaite au complet incluant les comptoirs en granite noir du Québec, ainsi que la salle de bains, salle d'eau, hall d'entrée refait également. Les planchers de bois restaurés au rez-de-chaussée, ajouts de lumières encastrées, finitions intérieur. Ajout d'une thermopompe murale, rampes du balcon arrière remplacées. La sumppump à été remplacée par une sécurisée. La galerie avant et l'aménagement paysager, ajout de drains extérieur. La partie atelier/rangement au rez-de-jardin fût améliorée de façon importante, (excavation, ajout de murs de béton et d'une dalle au sol en béton armé). Ajout d'isolant au grenier. ** Architecture de la façade, chauffage, électricité, fenestration au complet, plomberie, portes, gouttières, peinture.

Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon