Vincent Daudelin

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier : (514) 856-4444

No centris® 24321843

property image

499 900 $

2045, Rue Montgomery

RégionMontréal

QuartierCentre

MunicipalitéMontréal (Ville-Marie)


2045, Rue Montgomery, Montréal (Ville-Marie)

Évaluation municipale

Année 2025
Terrain 243,000 $
Bâtiment 254,100 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2025) 3,096 $
Taxes scolaires (2024) 390 $
Total497,100 $
Total3,486 $
Année de construction 1910
Superficie habitable 72.7 mc
Équipement disponible Cour privée
Sous-sol Rangement atelier, Bas (moins de 6 pieds),
Entrée indépendante, Non aménagé
Revêtements Brique
Toiture Membrane élastomère
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage fournaise débranchée, Plinthes électriques
Vue Sur la ville
Aménagement du terrain Clôturé
Armoires Bois
Système d'égouts Municipal
Stationnement (total) Extérieur
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres Aluminium
Particularités avec ruelle
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée disponible (cours)
Type de fenêtre Coulissante, Porte-fenêtre
Services disponibles Détecteur d'incendie
Topographie Plat
Fondation Pierre

3 Chambres
1 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Salon 1er niveau/RDC 13.9x13.8 P Plancher flottant
Cuisine 1er niveau/RDC 12.3x9.6 P Couvre-sol souple
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 9.6x8.3 P Couvre-sol souple
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 9.5x10.7 P Couvre-sol souple
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 9.6x10.3 P Couvre-sol souple
Salle de bains 1er niveau/RDC 9.4x4.2 P Couvre-sol souple
Salle de lavage 1er niveau/RDC 9.6x5.6 P Couvre-sol souple
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 3.10x2.11 P Couvre-sol souple

Remarques

Shoebox près du métro Frontenac -- Le charme d'hier, le potentiel de demain Cette authentique shoebox montréalaise, bien conservée par le même propriétaire depuis des décennies, attend d'être réimaginée. Trois chambres, une extension lumineuse pour la cuisine, une cour intime et une ruelle animée où les enfants jouent. Sous-sol non fini avec atelier et grand rangement. Possibilité de stationnement. Un mode de vie urbain, sans compromis. Un condo ? Trop restreint. Un duplex ? Trop compliqué. Ici, c'est votre maison, votre projet. Venez la découvrir !

Info supplémentaire

Shoebox près du métro Frontenac -- Le charme d'hier, le potentiel de demain

Il y a des maisons qui ont une âme. Celle-ci en fait partie. Shoebox typique du paysage montréalais, elle a traversé les décennies avec le même propriétaire et porte en elle toute l'authenticité d'un Montréal familial et vivant.

Derrière sa façade discrète, elle cache trois chambres bien proportionnées, des divisions pensées pour la vie de famille et une extension lumineuse à l'arrière abritant la cuisine. Ici, pas de compromis : de l'espace pour tous, une cour où les enfants peuvent jouer en toute sécurité et une ruelle où les voisins se connaissent et se retrouvent.

Vous cherchez du rangement ? Vous serez servis : un sous-sol non fini, immense, avec un atelier et assez d'espace pour entreposer tout ce que vous voulez. À l'extérieur, un rangement supplémentaire et la possibilité d'aménager un stationnement privé dans la cour si vous en avez besoin.

Unifamilial en ville -- Pas de voisins du dessus ou du dessous, juste votre propre espace. Une ruelle animée -- Les enfants y jouent, les voisins s'y croisent, l'ambiance est conviviale. Un sous-sol plein de possibilités -- Atelier, rangement. Un mode de vie urbain -- À quelques minutes du métro, des parcs et des commerces locaux. Un projet inspirant -- Prête à être transformée à votre goût.

Un condo ? Trop restreint. Un duplex ? Trop compliqué. Ici, c'est votre maison, votre projet, votre vision.

Venez la découvrir et imaginez la vie qui vous attend ici.

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