Sylvain Théberge

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier :

No centris® 23464777

property image

3865, Rue Lavoie

RégionMontérégie

QuartierParc de la Cité

MunicipalitéLongueuil (Saint-Hubert)


3865, Rue Lavoie, Longueuil (Saint-Hubert)

Évaluation municipale

Année 2022
Terrain 200,400 $
Bâtiment 313,100 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2024) 4,608 $
Taxes scolaires (2023) 447 $
Total513,500 $
Total5,055 $
Année de construction 1995
Superficie habitable 154.0 mc
Piscine Chauffée, Creusée
Garage Attaché, Chauffé, Intégré, Simple largeur
Équipement disponible Installation aspirateur central, Porte de garage électrique,
Thermopompe murale
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtements Aluminium, Brique
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Garage Attaché, Chauffé,
Intégré, Simple largeur
Foyers-poêles Foyer au bois
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Piscine Chauffée, Creusée
Armoires Bois
Système d'égouts Municipal
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Stationnement (total) Extérieur, Au garage
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Asphalte, Pavé uni
Type de fenêtre Manivelle, Porte-fenêtre
Services disponibles Détecteur d'incendie
Topographie Descente à l'arrière, Plat
Fondation Béton coulé

4 Chambres
2 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 5x4.10 P Céramique
Salon 1er niveau/RDC 12.4x11.2 P Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 10.10x10.6 P Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 9.8x8.11 P Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 10.7x5 P Céramique
Chambre à coucher 2ième étage 19.11x11.4 P Bois
Chambre à coucher principale 2ième étage 16.7x10 P Bois
Penderie (Walk-in) 2ième étage 7.11x6.11 P Bois
Chambre à coucher 2ième étage 9.4x8.11 P Bois
Salle de bains 2ième étage 12.6x9.7 P Céramique
Salle familiale Sous-sol 16.5x11 P Plancher flottant
Chambre à coucher Sous-sol 15.11x13.4 P Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 8.7x6 P Céramique

Remarques

Superbe maison clé en main située à côté du réputé Parc de la Cité. 3 stationnements ext et 1 garage chauffé (espace pour 4 véhicules au total). 4 chambres à coucher, 2 salles de bain modernes et 1 salle d'eau. Grand walk-in. Maison complètement rénovée aux goûts du jour et magnifiquement entretenue. Dans votre cour arrière, vous y trouverez un paradis, dont une grande piscine creusée et chauffée. Paysagement haut de gamme avec pavés imbriqués et béton estampillé. Des voisins charmants dans un quartier paisible, près de tous les services, dont les transports en commun vers le REM. Voyez les photos. Vous serez convaincus!

Info supplémentaire

Foyer au bois dans le salon. Fonctionnel.

RÉNOVATIONS:

  • Piscine creusée, pavé uni et asphalte (2007)
  • Toiture refaite (2010)
  • Thermopompe Fujitsu (2010)
  • Chambre / bureau ajouté au-dessus du garage (2010)
  • Thermos de toutes les fenêtres, sauf au-dessus du garage (2017)
  • Calfeutrage des fenêtres (2017)
  • Cuisine: armoires en chêne revernies, lavabo, robinet, comptoir et dosseret (2017)
  • Réservoir à eau chaude acheté (2017)
  • Salle d'eau (2019)
  • Salle de bain au sous-sol avec douche en coin (2019)
  • Salle de bain principale au 2e étage (2020) Bain autoportant Douche en coin avec écoulement style averse de pluie et autres effets relaxants Éviers doubles Éclairages modernes et astucieux
  • Pompe du filtreur de la piscine (2020)
  • Toiture du cabanon (2021)
  • Thermopompe de la piscine (2022)
  • Lumière de la piscine - Colorlogic - 17 jeux de lumière (2022)
  • Porte patio avec store intégré (2022)
  • Porte principale et hall d'entrée (2022)
  • Lave-vaisselle Bosh (2022)
  • Pavé uni refait (2023)
  • Pompe d'évacuation "sump pump" (2023)
  • Moteur de la porte de garage avec CAMÉRA, compatible Android et iPhone
  • La majorité des lumières encastrées sont au DEL

Tous les planchers de bois franc sont en frêne.

Entrée électrique de 200 AMPS.

Test de pyrite effectué le 7 avril 2024. Résultat 0/100. Excellent. Rapport complet de Sedexlab disponible.

TRANSPORTS EN COMMUN:

  • Autobus 32 et 132 vers la station REM du Quartier et le Dix30. (Le REM se rend à la station de métro Bonaventure de Montréal.)
  • Autobus 540 vers l'École Secondaire 'Heritage National High School'.

ÉDUCATION À PROXIMITÉ:

  • 5 garderies. Dont une à distance de marche. CDE Mes Premiers Pas Centre de la Petite Enfance Garderie Mimosa Garderie Les Espiègles Rient CDE au Pas de Géant

  • 4 écoles primaires: École de la Mosaïque École Gaétan-Boucher École Laurent-Benoît École Royal Charles

  • 2 écoles secondaires: École André-Laurendeau Heritage National High School.

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