Excellente opportunité pour investisseur. Terrains en zone blanche incluant 4 cadastres totalisant 361 779 pieds carrés (8 acres). Zonage en majorité résidentiel avec une portion commerciale (voir plan de zonage et grille d'usages). Plusieurs possibilités de développement. Emplacement de choix au coeur de St-Denis, près de secteurs résidentiels. L'acheteur sera responsable de faire toute vérification pour la faisabilité de son projet à la municipalité et auprès de toute autre autorité compétente.

Terrains de 361 779 pieds carrés en zone blanche situé dans le pittoresque village de St-Denis-sur-Richelieu.

4 cadastres inclus dans la vente: 6 517 804, 6 517 805, 6 517 806, 6 517 808.

Zonage et usages permis: (Notez que les usages permis sont différents d'une zone à l'autre sur les terrains, voir plan et grille d'usages annexés au dossier)

RA102, RB110, RB111, CR125, CR126 Unifamilial isolé, bi-familial isolé, unifamilial jumelé, unifamiliale en rangée, bifamilial jumelé, trifamilial jumelé, trifamilial isolé, multilogements (12), commercial restaurant et hébergement, vente au détail, récréation intérieure.

Au 187 rue Yamaska se trouve une maison actuellement inhabitée. Elle est raccordée aux services municipaux d'aqueduc et d'égouts. Celle-ci figure à l'inventaire du Patrimoine Bâti de la MRCVR avec une valeur patrimoniale forte. Voir la déclaration du vendeur pour des informations supplémentaires au niveau de l'état de la maison.

Opportunité d'investissement dans un secteur intéressant. La ville de St-Denis-sur-Richelieu est située en bordure du Richelieu. Les grandes villes voisines, toutes situées à une vingtaine de kilomètres, sont Mont-Saint-Hilaire, Saint-Hyacinthe et Sorel-Tracy.

Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs potentiels qu'il ne répondra à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le 15 mai 2024 en fin de journée.