RARETÉ SUR LA MARCHÉ UNIQUE! Belle résidence située à mi-chemin du centre ville de Baie-Saint-Paul et du fleuve , 15 minutes à pied. Plusieurs possibilités s'offrent: avoir une résidence unique, ou à occuper et avoir un revenu d'appoint avec un appartement meublé, bigénérationnel ou pour un investissement, la voilà ! Vous y découvrirez 2 chambres avec poss d'une 3e, de belles pièces de vie à aire ouverte, très bien entretenue, plusieurs rénovations aux cours des années. Vous pouvez aussi bénéficier de revenus intéressants de location à court terme (permis touristique actif) ou de location à long terme . Le vendeur assumera la TPS et la TVQ

Suite inclusions : 4 grands cadres et 5 petits, luminaires, 1 lampe sur pied, miroir, lit et matelas ,2 tables de chevet, 1 petite table, 1 bureau, 1 commode, rideaux.

Appartement du propriétaire, 135 mètres carrés et tous les espaces sont au rez-de-chaussée : Véranda sur le côté du stationnement Hall d'entrée chauffé avec un espace rangement fermé non chauffé Cuisine et salle-à-manger ouverte sur un salon avec une galerie extérieure couverte sur rue Sainte-Anne
Grande chambre des maîtres Chambre d'amis Boudoir-bureau pouvant servir de chambre à coucher avec ses portes coulissantes Salle de bain avec douche en céramique et un espace laveuse-sécheuse superposée
Porte au bout du corridor donnant sur la terrasse arrière
Plancher: bois flottant, céramique cuisine et salle à manger, céramique chauffante salle de bain Grande fenestration Chauffage : plinthes électriques, poêle à bois dans le salon Terrasse extérieure à l'arrière en pavés de ciment et clôturée comprenant un cabanon 10'x10' Aménagement paysager à l'avant, sur un côté et à l'arrière de la résidence Stationnement sur un côté de la résidence

Inclusions : lave-vaisselle; laveuse-sécheuse superposées; coffre à bois; garde-robe brun dans le hall d'entrée; vénitiennes; rideau et tringle; luminaire au plafond dans 4 pièces; 3 portes de passe; 1 balançoire; 1 table avec 6 chaises; 1 parasol; 1 tondeuse électrique; 1 brouette; 1 échelle; 1 râteau; 3 poubelles (compost, déchets, récupération); 2 pelles à neiges et 1 pelle traineau.
Note :
La cuisinière électrique et le réfrigérateur peuvent être inclus si l'acheteur n'en a pas. Des meubles peuvent être vendus.

• Appartement touristique meublé et équipé, 55 mètres carrés, sur deux étages :
  Prêt à opérer et connu depuis 1999 sous Gîte-studio Le 100 Sainte-Anne, permis Tourisme Québec CITQ #135295; depuis 2020 la catégorie est : Établissements de résidence principale.

Une galerie couverte sur rue Sainte-Anne donne accès à l'appartement touristique. Rez-de-chaussée à aire ouverte: salon, salle à manger et cuisinette avec garde-robe à l'entrée et deux grandes fenêtres. Salle de bain avec laveuse-sécheuse superposée.
À l'étage : Vaste chambre à coucher avec une porte-patio, trois garde-robes. Plancher bois flottant, céramique salle de bain. Chauffage plinthes électriques. Luminaires inclus. Une terrasse extérieure en pavés de ciment sur un côté de la résidence est réservée à l'appartement avec 1 table et 4 chaises, 1 parasol. Stationnement sur un côté de la résidence.