Philip Nguyen

Courtier immobilier résidentiel

Courtier :

No centris® 19218691

property image

425 000 $

299, Rue de la Rotonde, 407

RégionMontréal

QuartierÎle-des-Sœurs

MunicipalitéMontréal (Verdun/Île-des-Sœurs)


299, Rue de la Rotonde, 407, Montréal (Verdun/Île-des-Sœurs)

Évaluation municipale

Année
Terrain
Bâtiment

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2025) 2,241 $
Taxes scolaires (2025) 268 $
Total
Total2,509 $
Année de construction 2014
Superficie habitable 52.1 mc
Niveau 4ième étage
Frais de copropriété 387 $ / mois
Facilité d'accès Ascenseur
Stationnement (total) Au garage
Piscine Chauffée, Creusée, Intérieure
Équipement disponible , Climatiseur central,
Échangeur d'air, Meublé,
Porte de garage électrique, Sauna,
Thermopompe centrale
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Garage Attaché, Chauffé
Piscine Chauffée, Creusée,
Intérieure
Restrictions/Permissions Location court terme non permise
Système d'égouts Municipal
Stationnement (total) Au garage
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Facilité d'accès Ascenseur
Services disponibles , ,
Salle d'exercice, ,
, ,
,

1 Chambres
1 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC 11.6x10.2 P Bois
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 5.9x4.1 P Bois
Salon 1er niveau/RDC 11.8x10.3 P Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 9.4x5.1 P Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 12.7x9 P Bois

Remarques

Evolo2, unité 407 : magnifique condo d'une chambre au design moderne. Il offre des matériaux élégants, une cuisine bien équipée, une salle de bain avec baignoire/douche, des planchers en bois franc, une grande luminosité et un balcon avec vue sur les jardins aménagés. Stationnement intérieur et rangement inclus. L'immeuble propose portier/sécurité 24h/24, salle de gym, piscines intérieure et extérieure, sauna, bain à remous, bain vapeur, salle de réception, suites pour invités, et plus. Une qualité de vie exceptionnelle vous attend!

Info supplémentaire

Evolo 2 est situé au coeur du quartier Pointe-Nord, à proximité de nombreuses commodités. Ce bâtiment de 30 étages offre une qualité de vie unique avec des espaces de vie innovants et est certifié LEED, utilisant des technologies écologiques comme le chauffage géothermique.

Le condo moderne d'une chambre dispose d'une cuisine bien équipée, d'une salle de bain avec baignoire/douche, de planchers en bois franc et d'un balcon avec vue sur les jardins. L'espace est conçu pour être pratique et confortable, avec stationnement intérieur et rangement inclus.

Les frais de copropriété couvrent : stationnement, rangement, assurance, entretien, portier 24/7 (très pratique pour les colis), eau chaude, chauffage, climatisation, gestion et administration. De plus, l'immeuble propose des installations exceptionnelles telles que : réception, salle de gym, piscines, sauna, jacuzzi, trois ascenseurs et stationnement pour invités.

Evolo 2 bénéficie d'une localisation idéale, proche des autoroutes 10 et 15, à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville de Montréal ou de la Rive-Sud, et à 10 minutes en transports en commun du centre-ville. Il se trouve également près d'écoles, de clubs de tennis et de golf, de garderies, d'épiceries, de pharmacies, de banques, de restaurants , de la boulangerie, de la SAQ, de parcs et de pistes cyclables (route verte du Québec). La station du REM est à seulement 200 mètres.

Points forts :

  • Autoroutes 10 & 15
  • À 5 minutes du centre-ville de Montréal ou de la Rive-Sud
  • À 10 minutes en transports en commun du centre-ville de Montréal
  • Écoles, clubs de tennis et de golf, garderies
  • Commerces et services à proximité
  • À 200 mètres de la station du REM
  • Tout meublé!

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