Marie-Claude Langis

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier :

No centris® 18662588

property image

2615, Rue St-Laurent, 205

RégionChaudière-Appalaches

QuartierSaint-Romuald

MunicipalitéLévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Est)


2615, Rue St-Laurent, 205, Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Est)

Évaluation municipale

Année 2023
Terrain 1 $
Bâtiment 227,600 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2023) 2,262 $
Taxes scolaires (2023) 197 $
Total227,601 $
Total2,459 $
Année de construction 2008
Superficie habitable 114.5 mc
Niveau 2ième étage
Frais de copropriété 727 $ / mois
Facilité d'accès Ascenseur
Stationnement (total) Extérieur
Équipement disponible Interphone
Revêtements Brique
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Vue élagage possible août 2024, Sur l'eau
Armoires Mélamine
Restrictions/Permissions Location court terme non permise
Système d'égouts Municipal
Salle de bains/salle d'eau Baignoire à remous, Douche indépendante
Stationnement (total) Extérieur
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Particularités Aucun voisin à l'arrière
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Asphalte
Facilité d'accès Ascenseur
Type de fenêtre Manivelle
Services disponibles Atelier de bricolage

3 Pièces
1 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Salon 2ième étage 15.7x11.5 P Plancher flottant
Cuisine 2ième étage 14.0x8.6 P Céramique
Salle à manger 2ième étage 10.7x10.0 P Plancher flottant
Chambre à coucher principale 2ième étage 12.7x11.4 P Plancher flottant
Chambre à coucher 2ième étage 15.0x9.6 P Plancher flottant
Penderie (Walk-in) 2ième étage 7.3x4.6 P Plancher flottant
Chambre à coucher 2ième étage 9.10x9.7 P Plancher flottant
Boudoir 2ième étage 12.0x10.5 P Plancher flottant
Salle de bains 2ième étage 11.5x9.6 P Céramique
Salle de lavage 2ième étage 6.5x5.2 P Céramique
Hall d'entrée/Vestibule 2ième étage 9.5x6.7 P Plancher flottant

Remarques

Sans voisin arrière! Ce vaste condo de 3 CH (+boudoir) est d'une forme plutôt atypique, ce qui lui confère un charme indéniable! Les amoureux du vélo seront notamment comblés avec la piste cyclable passant aux pieds de l'immeuble. Il bénéficie d'un immense balcon de 15 pieds avec VUE SUR LE FLEUVE (voir addenda), spacieux rangement au SS ainsi que 2 espaces de stat. Cette copropriété se distingue notamment par la multitude de services et d'aménagements qu'elle offre à ses propriétaires : ascenseur, salle communautaire, salle de cinéma, sauna et table de massage, billard, gym, atelier, espace intérieur avec descente pour vélos,...

Info supplémentaire

Les frais de condo ont été ajusté suite à l'étude du fonds
de prévoyance effectuée en 2022. Ces cotisations spéciales
étalées sur encore 4 ans, et prélevées à même les
mensualités, devraient commencer à descendre dès cette
année. Les frais de condo sont donc appelés à être moins
élevés dans les prochaines années. Demander courtier
inscripteur pour plus d'infos.

Il est possible de faire élaguer les arbres pour dégager la
vue sur le fleuve aux 2 ans au mois d'aoùt. Malheureusement
le vendeur n'était pas présent en août 2022 lorsque la
dernière coupe a été effectuée, ce qui explique que la vue
soit plutôt partielle en été sur les photos.

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