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Évaluation municipale

Année 2025

Terrain 412,700 $

Bâtiment 329,500 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2025) 4,346 $

Taxes scolaires (2024) 474 $

Total742,200 $

Total4,820 $

Année de construction 1965

Superficie habitable 2636 pc

Équipement disponible Climatiseur central, Cour privée,
Semi-meublé, Système d'alarme,
Thermopompe centrale

Sous-sol 6 pieds et plus, avec rangement bas,
Totalement aménagé

Revêtements Canexel, Brique

Toiture Bardeaux d'asphalte

Zonage Résidentiel

Mode de chauffage Air soufflé

Vue Sur la ville

Efficacité énergétique Cote énergétique 0 à 100

Foyers-poêles non conforme (2026), Foyer au bois

Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies, Paysager

Armoires Bois

Système d'égouts Municipal

Stationnement (total) Extérieur

Énergie pour le chauffage Électricité

Fenêtres PVC

Approvisionnement en eau Municipalité

Allée Asphalte, Double largeur ou plus

Type de fenêtre Manivelle, Porte-fenêtre

Services disponibles Détecteur d'incendie

Topographie Plat

Fondation Béton coulé

4 Chambres

1 Salles de bain

Pièce	Niveau	Dimension	Revêtement de sol
Salon	1er niveau/RDC	19.6x13 P	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	11.6x11.6 P	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	12x10 P	Céramique
Chambre à coucher principale	2ième étage	12x14 P	Parqueterie
Chambre à coucher	2ième étage	10.6x13 P	Parqueterie
Chambre à coucher	2ième étage	12x10.6 P	Parqueterie
Salle de bains	2ième étage	12x7 P	Céramique
Hall d'entrée/Vestibule	Rez-de-jardin	6x6 P	Céramique
Salle familiale	Rez-de-jardin	19x21 P	Bois
Chambre à coucher	Rez-de-jardin	12x9 P	Bois
Salle d'eau	Rez-de-jardin	4.6x5.6 P	Céramique
Salle de jeux	Sous-sol	14x15 P	Plancher flottant
Salle de lavage	Sous-sol	11x7.6 P	Couvre-sol souple
Atelier	Sous-sol	11.6x6.6 P	Béton
Rangement	Sous-sol	19x21 P	Béton

RARE OPPORTUNITÉ dans Val-des-Arbres! Propriété split-level spacieuse, parfaitement adaptée à la vie de famille : 4 chambres à l'étage (et potentiel d'en ajouter), grandes pièces lumineuses, cour intime bordée de hautes haies, superbe terrasse avec spa. Garage transformé en espace polyvalent. Entretien exemplaire par des propriétaires minutieux. À proximité de tout : écoles, commerces, axes routiers et transports en commun. Une maison conçue pour durer... et pour profiter.

#RARISSIME

Volume. Confort. Intimité. Que demander de plus?

ENFIN! Une RARE demeure conçue spécifiquement pour élever une famille. Rénovée au fil des ans par des propriétaires consciencieux, cette maison est mise en marché pour la première fois en plus de 30 ans!

#LOCALISATION

Située au coeur du très convoité quartier de Val-des-Arbres, où se trouvent les principales écoles du secteur, cette unifamiliale bénéficie d'une localisation exceptionnelle, offrant à la fois tranquillité, sécurité et intimité.

Outre son emplacement de choix -- à quelques pas des axes routiers importants, des ponts menant à Montréal, des épiceries, restaurants, pharmacies, SAQ, commerces de proximité et des transports en commun -- cette lumineuse propriété a vu grandir la même famille pendant trois décennies. Elle est maintenant prête à vous laisser écrire une nouvelle page de son histoire.

#ENRAFALE

Voici quelques-uns de ses nombreux atouts :

(+) QUATRE chambres à l'étage, avec la possibilité d'en aménager d'autres selon vos besoins

(+) Split-level offrant une séparation naturelle des espaces de vie

(+) Généreuse fenestration pour une luminosité abondante à toute heure

(+) Grandes pièces familiales se succédant, pour laisser de l'espace à tout le monde

(+) Cuisine fonctionnelle avec électros INCLUS

(+) Thermopompe centrale pour un confort optimal toute l'année

(+) Divisions intelligentes qui simplifient la vie familiale au quotidien

(+) Garage converti en vaste pièce polyvalente : télétravail, jeux ou invités

(+) Cour arrière INTIME, bordée de hautes haies de cèdre, parfaite pour relaxer

(+) Superbe terrasse avec SPA, pour des moments de détente bien mérités