Bénédicte Landry

Courtier immobilier résidentiel

Courtier :

No centris® 15296279

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230, Rue Poirier

RégionAbitibi-Témiscamingue

QuartierLemoyne

MunicipalitéVal-d'Or


230, Rue Poirier, Val-d'Or

Évaluation municipale

Année 2024
Terrain 85,500 $
Bâtiment 304,500 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2024) 4,601 $
Taxes scolaires (2024) 261 $
Total390,000 $
Total4,862 $
Année de construction 1978
Sous-sol Totalement aménagé
Revêtements Brique, Vinyle
Toiture en pente, Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Plinthes électriques
Garage 5,54 x 8,63 irr loué 275$/ mois, Double largeur ou plus
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Système d'égouts Municipal
Stationnement (total) Extérieur, Au garage
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Asphalte, Gravier
Type de fenêtre Coulissante, Porte-fenêtre
Fondation Béton coulé

3 Chambres
1 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol

Remarques

Triplex recherché sur le marché, générant 44 100 $ de revenus annuels, avec deux entrées séparées. Cet immeuble offre de multiples possibilités : investisseur, propriétaire occupant ou bi-génération. Les deux logements 3,5 du sous-sol sont entièrement neufs, déshabillés au complet et reconstruits pour un fini impeccable. Profitez également d'un grand garage et de revenus stables. Une opportunité rare à ne pas manquer!

Info supplémentaire

*Le garage est actuellement loué à un locataire externe pour 275 $/mois, électricité incluse.

*Tout le sous-sol a été déshabillé et refait à neuf.

*Les marches de la descente d'escalier seront finalisées avant la signature de l'acte de vente.

*Fenêtres du sous-sol remplacées.

*Toiture refaite en 2024.

*Membrane installée sur trois côtés en 2024.

*Immeuble clé en main avec des revenus intéressants.

*Deux entrées séparées et occupation rapide possible.

Prendre note que le compte d"hydro sera réajusté à la baisse dans la prochaine année. Paiement égaux en ajustement.

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