Occupation rapide possible! Condo chaleureux au coeur de Varennes. Ce condo offre deux chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'une spacieuse salle de bain attenante à la chambre principale, équipée d'une douche indépendante et d'un bain podium. Salon invitant avec foyer au bois. Profitez également de deux terrasses -l'une à l'avant et l'autre à l'arrière - pour savourer pleinement les belles saisons. Idéalement situé au centre de Varennes, ce charmant condo se trouve à distance de marche de tous les services essentiels. Un choix idéal pour quiconque cherche le confort dans un cadre de vie agréable.

Ce joli condominium est situé au niveau rez-de-jardin d'un immeuble de 8 condos.

Construction 1994 dont plusieurs améliorations importantes ont été effectuées depuis 2023: Balcons avant et arrières, rampes, toiture.

CONDO #101

• Hall d'entrée sur céramique avec garde-robe double
• Chaleureux salon avec foyer au bois
• Aire ouverte pour les pièces communes, espace convivial
• Salle à manger adjacente à la cuisine et donnant accès au balcon à l'avant via une porte-patio. Superbe coin bar avec tablettes, offrant du rangement supplémentaire
• Cuisine proposant plusieurs armoires et sortie pour lave-vaisselle
• Chambre des maîtres spacieuse avec accès direct à la salle de bain attenante & grand garde-robe. De plus, accès vers le balcon arrière via une porte-patio
• Salle de bain offrant bain podium et douche en coin
• Seconde chambre avec garde-robe
• Laveuse-sécheuse situées derrière des portes de garde-robe, dans le corridor, avec armoires de rangement au-dessus
• Thermopompe murale pour confort en toute saison (chauffe & climatise)

• 1 espace de stationnement inclus (prise 110V)

• 3 stationnements visiteurs à disposition & possibilité de stationner au Super C au besoin

• Espace de rangement extérieur dans la remise, idéal pour les pneus et les vélos

• La copropriété verticale inclus 8 condos dans l'immeuble 68

• La copropriété horizontale inclus 88 unités soit 11 immeubles de 8 condos chacun, tous situés sur la rue de l'Aqueduc

• La rue de l'Aqueduc est une rue privée, voir la déclaration du vendeur et la servitude #159 879 à cet effet

• La copropriété permet les chiens ou les chats (à condition d'éviter toute nuisance pour les autres copropriétaires)

• Test de pyrite au dossier - IPPG 0

• Date idéale pour l'acte de vente: 13 mai 2025 - Cela pourrait être discutable, informez-vous!

LOCALISATION +++

• Situé sur une rue en croissant, sécuritaire & paisible
• Près des écoles primaire et secondaire
• Piste cyclable & aréna à proximité
• Super C à distance de marche
• Transport en commun
• Accès rapide à la route 132 et à l'autoroute 30
• À seulement 15 minutes du Pont-Tunnel Louis-H-Lafontaine vers Montréal

Une belle unité à un prix raisonnable vous attend. Faites vite avant qu'il ne soit trop tard!