Maison de plain-pied à Pontiac
104, Ch. de l'Aventure
62
998 000 $
3|
2|
154.3 mc
Description
Bienvenue dans cette propriété d'exception située aux pieds des Chûtes de Luskville, à seulement 10 minutes du secteur Aylmer, sur un magnifique terrain de près de deux acres. Offrant plus de 1 660 pi² habitables ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé de plus de 1 400 pi², cette demeure propose des espaces lumineux et élégants. Cuisine soignée avec comptoirs en granite, aire ouverte conviviale et garage à trois portes (1108 pi²) doté d'un plancher chauffant. La propriété comprend 3 chambres, 2 salles de bain complète et une salle d'eau. Chambre principale avec penderie (walk-in). Un parfait équilibre entre nature, confort et prestige.
Points saillants
Année de construction
2021
Superficie habitable
154.3 mc
Garage
Attaché, Double largeur ou plus
Équipement disponible
Climatiseur central
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtements
Canexel, Pierre
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Zonage
Résidentiel
Vue
Sur la montagne
Garage
Attaché, Double largeur ou plus
Foyers-poêles
Poêle à bois
Aménagement du terrain
Paysager
Armoires
Bois
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement (total)
Extérieur, Au garage
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
Aluminium, PVC
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Type de fenêtre
Guillotine, Manivelle
Topographie
Plat
Fondation
Béton coulé
Inclus
Lave-vaisselle, pôles, stores et rideaux, chauffe-eau, pompe à pression dans le puit, poêle à bois sous-sol, abri sur la grande remise (10' x 20'). Seul le certificat de locasitaion daté de janvier 2022 en possession du vendeur sera remis à l'acheteur.
Exclu
La remise 10' x 20' près de la 148. Les deux autres remises sont incluses.
Hall d'entrée/Vestibule
1er niveau/RDC
10.8 X 6.7 ft / 3.25 X 2.01 m
Céramique
10.8 X 6.7 ft / 3.25 X 2.01 m
Céramique
Salle de bains
1er niveau/RDC
5.4 X 7.4 ft / 1.63 X 2.24 m
Céramique
5.4 X 7.4 ft / 1.63 X 2.24 m
Céramique
Cuisine
1er niveau/RDC
11 X 12 ft / 3.35 X 3.66 m
Céramique
11 X 12 ft / 3.35 X 3.66 m
Céramique
Salon
1er niveau/RDC
26 X 15 ft / 7.92 X 4.57 m
Céramique
26 X 15 ft / 7.92 X 4.57 m
Céramique
Salle à manger
1er niveau/RDC
10 X 12 ft / 3.05 X 3.66 m
Céramique
10 X 12 ft / 3.05 X 3.66 m
Céramique
Chambre à coucher principale
1er niveau/RDC
15.6 X 13 ft / 4.72 X 3.96 m
Tapis
15.6 X 13 ft / 4.72 X 3.96 m
Tapis
Penderie (Walk-in)
1er niveau/RDC
8.2 X 8 ft / 2.49 X 2.44 m
Tapis
8.2 X 8 ft / 2.49 X 2.44 m
Tapis
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
15.6 X 13 ft / 4.72 X 3.96 m
Tapis
15.6 X 13 ft / 4.72 X 3.96 m
Tapis
Salle de bains
1er niveau/RDC
11.5 X 8 ft / 3.48 X 2.44 m
Céramique
11.5 X 8 ft / 3.48 X 2.44 m
Céramique
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
10.8 X 11.3 ft / 3.25 X 3.43 m
Céramique
10.8 X 11.3 ft / 3.25 X 3.43 m
Céramique
Salle familiale
Sous-sol
15 X 36 ft irr / 4.57 X 10.97 m irr
Tapis
15 X 36 ft irr / 4.57 X 10.97 m irr
Tapis
Mechanical Room
Sous-sol
10 X 10 ft / 3.05 X 3.05 m
Béton
10 X 10 ft / 3.05 X 3.05 m
Béton
Salle de lavage
Sous-sol
10 X 10 ft / 3.05 X 3.05 m
Vinyl
10 X 10 ft / 3.05 X 3.05 m
Vinyl
Gym
Sous-sol
12 X 10 ft / 3.66 X 3.05 m
Tapis
12 X 10 ft / 3.66 X 3.05 m
Tapis
Rangement
Sous-sol
12 X 8 ft / 3.66 X 2.44 m
Tapis
12 X 8 ft / 3.66 X 2.44 m
Tapis
Salle de jeux
Sous-sol
15 X 25 ft / 4.57 X 7.62 m
Tapis
15 X 25 ft / 4.57 X 7.62 m
Tapis
Taxes
Taxes municipales (2026)
4,758 $
Taxes scolaires (2026)
574 $
Total
5,332 $
Évaluation municipale(2026)
Terrain
166,600 $
Bâtiment
721,400 $
Total
888,000 $
Construction 2021 ''Clé en main''.
- murs de 10'au RDC
- murs de 9'au sous-sol
- portes de 8' au RDC
- luminosité exceptionnelle au sous-sol
- plancher chauffé au garage (trois portes)
- une porte de garage à l'arrière pour accès facile à la cour
- presque deux acres de terrain
- deux salles de bains au RDC et une salle d'eau au sous-sol
- plancher chauffant salle de bains principale
- prise RV de 30 amps près de la remise
- prise pour voiture électrique dans le garage
- chauffage central à air pulsé
Style de vie
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