Maison à étages à Pontiac

31, Ch. de la Sapinière

PrestigeFaçade Façade Extérieur Extérieur Autre
Prestige
69 

655 000 $

4| 2| 258.4 mc
№ Centris 26075249

Description

Magnifique propriété de deux étages située dans un bel environnement boisé et bien aménagé. Maison avec une très belle luminosité, de belles grandes pièces, quatre chambres à coucher, deux salles de bains et salle familiale des plus accueillante. Immense garage avec abri d'auto.

Points saillants

Année de construction
1982
Superficie habitable
258.4 mc
Garage
Détaché, Double largeur ou plus
Détails
Base de sous-sol
Dalle de béton au sol
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Garage
Détaché, Double largeur ou plus
Foyers-poêles
Poêle à bois
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Stationnement (total)
Extérieur, Au garage
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Fenêtres
Bois
Particularités
Boisé
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Allée
Non Pavée
Type de fenêtre
Manivelle
Topographie
En pente
Inclus
Voir addenda
Exclu
Réservoir propane (appartient à Budget Propage (acheteur de voir avec Budget). Laveuse et sécheuse.
Pièces
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 5.8x6.3 P Céramique
Salon 2ième étage 16.4x19.6 P Bois
Salle à manger 2ième étage 13x9 P Bois
Cuisine 2ième étage 24x7.5 P Plancher flottant
Salle de bains 2ième étage 9x7.10 P Céramique
Chambre à coucher principale 2ième étage 12.8x13.10 P Bois
Chambre à coucher 2ième étage 11x11 P Bois
gestion de l'eau 1er niveau/RDC 4.8x9.2 P Céramique
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 16.4x9.6 P Couvre-sol souple
Salle familiale 1er niveau/RDC 22.7x12.8 P Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 5.11x9.6 P Céramique
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 9.5x16.3 P Couvre-sol souple
Salle de lavage 1er niveau/RDC 9.6x6.4 P Céramique
Rangement 1er niveau/RDC 6.10x9.6 P Béton
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 9x3.8 P Plancher flottant
Bureau à domicile 1er niveau/RDC 9x13 P Plancher flottant
Coûts et évaluation
Taxes
Taxes municipales (2022) 2,941 $
Taxes scolaires (2022) 334 $
Total 3,275 $
Évaluation municipale(2023)
Terrain 54,600 $
Bâtiment 403,500 $
Total 458,100 $
Info supplémentaire

La propriété est située à Luskville dans un magnifique
secteur boisé très paisible tout près de la rivière des
Outaouais. Sur plus d'un acre de terrain, on y retrouve de
beaux grands arbres matures près de la maison, un bel
aménagement, beaucoup d'espace pour y acceuillir les
visteurs et la famille en plus d'un immense garage pour les
travaux multiples et le rangement de biens divers. Petit
paradis pour les adeptes de plei-air (sports nautiques,
randonnées, parc, VTT, pêche sur glace, patinage, etc)
situé à environ 15 minutes de Aylmer.

La maison a été très bien entretenue et rénovée au cours
des ans. C'est une construction unique à deux étages qui
offre une superficie habitable de près de 2 800 pieds
carrés. Elle offre un grand 1er étage entièrement hors sol
et un 2e étage avec de grandes fenêtres laissant entrer la
lumière de partout. Le salon a plafond cathédrale est
immense et vous permettra d'acueillir famille et amis en
toutes circonstances. Accès au cable, satellite, internet
et wifi.

INCLUSIONS:
1er PLANCHER: Armoires et bureau de travail, chauffe-eau,
armoires chambre à lavage, aspirateur central, tub- gros
lavabo, système de filtration d'eau, poêle à bois, support
pour bois de chauffage (plein) et accessoires,
laveuse-sécheuse.

(2ième ÉTAGE: Fourneau encastré, système de filtration
d'eau (dessous lavabo), Gas range encastré -Poêle, BBQ et
accessoires (plaque, briquettes, grilles), lave-vaisselle,
4 bancs (chaises) ajustables (hauteur bar) pour comptoir de
cuisine, air climatisé portable, Sofas 3 places et 1 place.
AUTRES MAISON: Ensemble de patio- 4 chaises et table ainsi
que le canapé, tous les luminaires et fanes aux plafonds,
rideaux et stores.
(GARAGE): Ventilateur d'évacuation commercial, radio et
haut-parleurs, peintures assorties et vernis, comptoirs et
tablettes, lavabo-tub.

Style de vie

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Marcel Gaumond Courtier immobilier résidentiel

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