Maison de plain-pied à Gatineau (Gatineau)

NouveautéFaçade Hall d'entrée/Vestibule Salon Salon Salon
Nouveauté
24 

499 999 $

3| 1| 996 pc
№ Centris 23669686

Description

Découvrez le 198 Nelligan, une propriété méticuleusement entretenue située dans un secteur recherché, à quelques pas de l'école de l'Oiseau Bleu. Ce superbe plain-pied avec garage détaché a bénéficié de nombreuses rénovations au fil des ans et offre une abondance de planchers de bois franc et de céramique. Le sous-sol entièrement aménagé propose un espace de vie supplémentaire idéal pour toute la famille. À l'extérieur, profitez d'une belle cour clôturée avec jardin et patio, parfaite pour vos moments de détente. Une occasion à ne pas manquer! Faites vite! Contactez moi pour une visite! Prise de possession rapide si désirée!

Points saillants

Année de construction
1984
Superficie habitable
996 pc
Garage
Détaché, Simple largeur
Détails
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Système d'alarme
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Appareils en location
Chauffe-eau
Revêtements
Pierre de béton, Vinyle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
2 foyers au gaz naturel, Plinthes électriques
Garage
Détaché, Simple largeur
Foyers-poêles
Foyer au gaz
Aménagement du terrain
Clôturé, Paysager
Armoires
Bois
Système d'égouts
Municipal
Salle de bains/salle d'eau
Baignoire à remous, Douche indépendante
Stationnement (total)
Extérieur, Au garage
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Fenêtres
PVC
Approvisionnement en eau
Municipalité
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Type de fenêtre
Manivelle
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Topographie
Plat
Fondation
Béton coulé
Inclus
Fixtures luminaires, laveuse, sécheuse au gaz naturel, lave-vaisselle, cellier, réfrigérateur, cuisinière au gaz naturel (le brûleur arrière gauche ne fonctionne plus), micro-ondes, 2 foyers au gaz naturel, air climatisé murale et manette, aspirateur central et accessoires tous donnés à la vente sans garantie de qualité
Exclu
Le chauffe-eau au gaz naturel est loué de Enbridge à 22.99 $ plus taxes par mois. L'acheteur assumera la location du chauffe-eau.
Pièces
Hall d'entrée/Vestibule
1er niveau/RDC
4.7x4.4 P
Céramique
Salon
1er niveau/RDC
15.4x14.3 P
Bois
Salle à manger
1er niveau/RDC
12.5x10.1 P
Céramique
Cuisine
1er niveau/RDC
12.0x10.1 P
Céramique
Chambre à coucher principale
1er niveau/RDC
12.10x12.6 P
Bois
Salle de bains
1er niveau/RDC
16.3x9.3 P
Céramique
Salle familiale
Sous-sol
14.9x14.2 P
Bois
Salle de jeux
Sous-sol
12.0x9.0 P
Bois
Chambre à coucher
Sous-sol
12.3x10.1 P
Parqueterie
Chambre à coucher
Sous-sol
12.1x9.5 P
Bois
Salle de lavage
Sous-sol
8.9x6.0 P
Céramique
Rangement
Sous-sol
11.9x6.8 P
Béton
Coûts et évaluation
Taxes
Taxes municipales (2026)
3,468 $
Taxes scolaires (2026)
292 $
Total
3,760 $
Évaluation municipale(2026)
Terrain
209,600 $
Bâtiment
226,700 $
Total
436,300 $
Info supplémentaire

Située au 198 Nelligan, cette propriété vous offre bien plus qu'une maison : un mode de vie recherché au coeur de Gatineau. Nichée dans un secteur familial et paisible, elle bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de tous les services essentiels.

À quelques pas, vous trouverez l'école primaire École de l'Oiseau-Bleu, idéale pour les jeunes familles. Le quartier est également entouré de parcs, d'espaces verts et de pistes cyclables, parfaits pour profiter du plein air en toute saison. Les amateurs de nature apprécieront la proximité du Parc de la Gatineau, offrant sentiers, activités sportives et paysages exceptionnels.

Côté commodités, tout est à portée de main : épiceries, pharmacies, restaurants et centres commerciaux sont accessibles en quelques minutes seulement. Vous serez notamment à proximité du Les Promenades Gatineau, un incontournable pour le magasinage et les services. L'accès rapide aux grands axes routiers et aux transports en commun facilite également vos déplacements vers Ottawa, idéale pour les travailleurs.

Le secteur est reconnu pour sa tranquillité, sa sécurité et son ambiance conviviale, ce qui en fait un choix de premier plan pour les familles, les professionnels et les retraités. Que vous recherchiez la proximité des écoles, des services ou de la nature, le 198 Nelligan répond à tous vos besoins.

Une adresse de choix où confort, emplacement et qualité de vie se rencontrent.

Style de vie

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Marc-André Théorêt Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
 

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