Duplex à Gatineau (Gatineau)
270-272, Rue Riviera
42
649 000 $
1|
1|
252.28 mc
Description
Ne vous fiez pas à son apparence extérieure! Ce duplex entièrement rénové après un incendie en 2021 mérite une visite. Tout a été refait à neuf : électricité, plomberie, murs coupe-feu, et plus encore, équivalant à une construction récente. Situé au bord de la rivière Gatineau, avec accès à l'eau, il offre aussi un solarium 4 saisons avec vue imprenable sur la rivière. Un logement supplémentaire permet un revenu locatif. Une belle opportunité pour y habiter à temps plein ou pour un investissement!
Points saillants
Superficie habitable
252.28 mc
Revenus bruts potentiels
33 600 $
Sous-sol
Totalement aménagé
Revêtements
Brique
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Zonage
Résidentiel
Abri d'auto
Attaché
Mode de chauffage
Air soufflé, Plinthes électriques
Vue
Sur l'eau
Foyers-poêles
Foyer au gaz
Système d'égouts
Municipal
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Stationnement (total)
Abri d'auto, Extérieur
Particularités
Accès à l'eau, Bordé à l'eau, Embarquation moteur permise, Aucun voisin à droite, Aucun voisin à l'arrière
Fenêtres
PVC
Approvisionnement en eau
Municipalité
Type de fenêtre
Manivelle
Fondation
Bloc de béton
Garantie légale
Vente sans garantie légale
Inclus
5 bancs de comptoirs , balançoire extérieur, quai valeur de 8k, luminaires, remise.
Exclu
lave-vaiselle, tv et support.
Cuisine
Sous-sol
3.81x3.51 M
Céramique
3.81x3.51 M
Céramique
Cuisine
1er niveau/RDC
3.76x6.55 M
Bois
3.76x6.55 M
Bois
Salle à manger
Sous-sol
1.75x2.95 M
Céramique
1.75x2.95 M
Céramique
Salle à manger
1er niveau/RDC
2.77x1.52 M
Bois
2.77x1.52 M
Bois
Chambre à coucher
Sous-sol
3.20x3.20 M
Céramique
3.20x3.20 M
Céramique
Salon
1er niveau/RDC
5.64x3.35 M
Bois
5.64x3.35 M
Bois
Salle de bains
Sous-sol
3.68x2.49 M
Céramique
3.68x2.49 M
Céramique
Salle de bains
1er niveau/RDC
3.35x2.44 M
Céramique
3.35x2.44 M
Céramique
Salon
Sous-sol
3.35x4.44 M
Céramique
3.35x4.44 M
Céramique
Chambre à coucher principale
1er niveau/RDC
3.35x3.58 M
Bois
3.35x3.58 M
Bois
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
3.7x3.51 M
Bois
3.7x3.51 M
Bois
Solarium/Verrière
1er niveau/RDC
5.79x3.51 M
Linoléum
5.79x3.51 M
Linoléum
Salle de lavage
Sous-sol
3.7x3.30 M
Béton
3.7x3.30 M
Béton
Chambre à coucher
Sous-sol
3.40x2.95 M
Céramique
3.40x2.95 M
Céramique
Taxes
Taxes municipales (2024)
2,400 $
Taxes scolaires (2024)
331 $
Total
2,731 $
Évaluation municipale(2024)
Terrain
174,700 $
Bâtiment
290,200 $
Total
464,900 $
-
Logement 4,5 présenté comme un 3,5 (une chambre convertie en buanderie avec laveuse/sécheuse)
-
Accès à la cour arrière pour le locataire (très tranquille)
-
Fondation en blocs de béton de 10 pouces
-
Accès à la rivière de l'outaouais
-
Abri d'auto
-
Comptoir de cuisine en quartz dans le logement du rez-de-chaussée
-
Solarium 4 saisons avec vue sur la rivière
-
Meubles négociables à la vente
Style de vie
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