Duplex à Gatineau (Buckingham)

1-3, Rue F.-X.-Boileau

Visite libreFaçade Façade Façade Hall d'entrée/Vestibule Salon
Visite libre
33 

585 000 $

1| 1| 125.2 mc
№ Centris 10931327

Description

Superbe duplex situé sur un coin de rue dans un secteur en demande! Offrant un 3 ½ déjà loué et un 5 ½ sur 2 étages présentement VACANT, il est idéal autant pour un propriétaire-occupant que pour un investisseur, il bénéficie d'ailleurs d'une magnifique vue. Construction récente toujours sous garantie GCR, pièces lumineuses, matériaux modernes et deux entrées indépendantes. Grande cour bordée d'arbres, stationnement pour plusieurs véhicules et à seulement 5 minutes de l'autoroute. Une opportunité rare, prête pour vos projets!

Points saillants

Année de construction
2021
Superficie habitable
125.2 mc
Revenus bruts potentiels
32 220 $
Détails
Équipement disponible
Climatiseur mural, Échangeur d'air
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée indépendante
Revêtements
Brique, Fibre pressée, Vinyle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Armoires
Mélamine
Système d'égouts
Municipal
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Stationnement (total)
Extérieur
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
PVC
Particularités
Coin de rue
Approvisionnement en eau
Municipalité
Allée
Double largeur ou plus, Non Pavée
Type de fenêtre
Manivelle, Porte-fenêtre
Services disponibles
Cour
Topographie
Plat
Fondation
Béton coulé
Inclus
Luminaires, air climatisé mural
Exclu
Effets personnel des locataires, lave-vaisselles x 2
Pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Sous-sol
6.1x5.1 P
Céramique
Hall d'entrée/Vestibule
1er niveau/RDC
7.4x7.0 P
Céramique
Cuisine
Sous-sol
9.6x8.5 P
Céramique
Salon
1er niveau/RDC
13.3x12.1 P
Plancher flottant
Salle d'eau
1er niveau/RDC
5.11x12.7 P
Céramique
Salon
Sous-sol
7x8.1 P
Plancher flottant
Salle de bains
Sous-sol
8.3x6.7 P
Céramique
Cuisine
1er niveau/RDC
10.5x10.9 P
Plancher flottant
Salle de lavage
Sous-sol
8.3x6.7 P
Céramique
Cuisine
1er niveau/RDC
9x10 P
Céramique
Chambre à coucher
Sous-sol
10.11x11.2 P
Plancher flottant
Penderie (Walk-in)
1er niveau/RDC
3.5x5.7 P
Céramique
Chambre à coucher principale
2ième étage
12.8x11.1 P
Plancher flottant
Penderie (Walk-in)
2ième étage
7.8x7.1 P
Plancher flottant
Salle de bains
2ième étage
7.9x9.3 P
Céramique
Chambre à coucher
2ième étage
13.3x9.3 P
Plancher flottant
Chambre à coucher
2ième étage
9.1x13.4 P
Plancher flottant
Coûts et évaluation
Taxes
Taxes municipales (2025)
3,972 $
Taxes scolaires (2025)
339 $
Total
4,311 $
Évaluation municipale(2025)
Terrain
94,700 $
Bâtiment
400,600 $
Total
495,300 $
Info supplémentaire

L'appartement 3 soit le 5 et demi, est disponible dès maintenant pour occupation, que ce soit pour un propriétaire occupant ou pour la location. Étant toujours dans la période réglementaire de cinq ans encadrant les augmentations de loyer, il vous sera possible d'établir le nouveau prix selon vos critères pour une nouvelle location.


En tant que courtier immobilier du vendeur, j'informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier immobilier, que je représente le vendeur et je défends les intérêts de celui-ci.

*L'acheteur est officiellement et légalement représenté par le courtier de son choix seulement quand il est lié à ce dernier par un contrat de courtage achat.

**Le traitement équitable: C'est agir en transparence et communiquer de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non.

NB : consulter le site de L'OACIQ pour plus de détails.

Je ne représente pas et je ne défends pas les intérêts de l'acheteur. Je recommande à l'acheteur de se faire représenter par le courtier immobilier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, en tant que courtier immobilier du vendeur j'accorderai à l'acheteur un traitement équitable.

Style de vie

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Visites libres à venir

dimanche 07 décembre : 14h  à  16h

AmélieGauvreau
Amélie Gauvreau Courtier immobilier résidentiel et commercial
BryanMichaud
Bryan Michaud Courtier immobilier résidentiel et commercial
 

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