Terrain à Bois-Franc
Route 105
37
1 675 000 $
Description
PROPRIÉTÉ DOIT SE VENDRE AVEC MAISON (centris 12424509 )Occasion unique d'acquérir une forêt ancienne de plus de 101 Hectares( 249 acres). Dans la famille depuis 4 générations caractériser par une faible perturbation humaine et un long développement naturel. Constituée de feuillus d'essence diversifier, majoritairement d'érable à sucre et de chêne rouge, dont une quantité imposante d'arbres centenaires et plus. Un paradis récréatif traverser par plus de 11km de sentier privé qui assure un accès â travers le domaine Idéal pour randonnée pédestre, ski de fond , chasse pêche.etc.. PLUS DE 4635 PIEDS DE FRONTAGE SUR LA RIVIÈRE GATINEAU.
Points saillants
Zonage
Récréotouristique, Résidentiel
Particularités
Aucun voisin à l'arrière, Villégiature/Chalet, Terrain boisé mixte, Boisé
Vue
Sur l'eau
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Taxes
Taxes municipales (2026)
1,485 $
Taxes scolaires (2026)
126 $
Total
1,611 $
Évaluation municipale(2026)
Terrain
183,300 $
Bâtiment
7,200 $
Total
190,500 $
-Zonage récréofluviale de 14 hectares ( 35 acres ) sur le Bord de la rivière 4635' x 328': Possibilité d'établir infrastructures et logements liés à la pratique de sports nautique tel que le canot/kayak, etc,
- Zonage rurale de 89 hectares ( 219 acres): Possibilité d'établir: Fermette/ Développement résidentiel.
Acériculture ( rapport ing. forestier 2025)
-Fort potentiel forestier ( rapport ing. forestier)
IDÉAL POUR DOMAINE PRIVÉ OU INVESTISSEUR POUR SA GRANDE POSSIBILITÉ DE RENTABILITÉ
Style de vie
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