Terrain à Bois-Franc
Route 105
37
1 675 000 $
Description
PROPRIÉTÉ DOIT SE VENDRE AVEC MAISON (centris 12424509 )Occasion unique d'acquérir une forêt ancienne de plus de 249 acres contenant une quantité imposante d'arbres centenaire et plus. Préservé par la famille depuis 4 générations et caractériser par une faible perturbation humaine. Constituée 90% feuillus d'essence varié, majoritairement d'érable à sucre ( + ou - 18 000 entailles)et de chênes. Un paradis récréatif traverser par plus de 11km de sentiers privé qui assure un accès â travers le domaine Idéal pour randonnée pédestre, ski de fond , chasse pêche.etc.. PLUS DE 4635 PIEDS DE FRONTAGE SUR LA RIVIÈRE GATINEAU.
Points saillants
Particularités
Bordé à l'eau
Zonage
Récréotouristique, Résidentiel
Particularités
Accès à l'eau, Bordé à l'eau, Embarquation moteur permise, Aucun voisin à l'arrière, Villégiature/Chalet, Terrain boisé mixte, Boisé
Vue
Sur l'eau
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Taxes
Taxes municipales (2026)
1,485 $
Taxes scolaires (2026)
126 $
Total
1,611 $
Évaluation municipale(2026)
Terrain
183,300 $
Bâtiment
7,200 $
Total
190,500 $
-Zonage récréofluviale de 14 hectares ( 35 acres ) sur le Bord de la rivière 4635' x 328': Possibilité d'établir infrastructures et logements liés à la pratique de sports nautique tel que le canot/kayak, etc,
- Zonage rurale de 89 hectares ( 219 acres): Possibilité d'établir: Fermette/ Développement résidentiel.
Acériculture ( rapport ing. forestier 2025)
-Fort potentiel forestier ( rapport ing. forestier)
IDÉAL POUR DOMAINE PRIVÉ OU INVESTISSEUR POUR SA GRANDE POSSIBILITÉ DE RENTABILITÉ
Style de vie
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