Maison de plain-pied à Aumond

184, Ch. du Lac-Murray

NouveautéFaçade Façade Terrasse Face arrière Face arrière
Nouveauté
33 

439 000 $

2| 2
№ Centris 18642752

Description

Magnifique propriété bord de l'eau au lac Murray! Idéalement située dans la Vallée-de-la-Gatineau, à mi-chemin entre Mont-Laurier et Maniwaki, cette propriété offre une vue imprenable sur le lac. Le rez-de-chaussée a été entièrement rénové, proposant un espace de vie lumineux et convivial. Cuisine moderne avec îlot central, salle de bain rénovée et thermopompe pour un confort optimal. Profitez d'une superbe terrasse trois saisons avec moustiquaires donnant directement sur le lac. Abri d'auto pratique. La propriété doit être acquise avec le terrain adjacent, offert à 47 000 $, ajoutant espace et intimité. Un emplacement parfait

Points saillants

Année de construction
1980
Garage
Détaché
Détails
Équipement disponible
Thermopompe murale
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtements
Pin, Bois
Toiture
Tôle
Zonage
Résidentiel
Abri d'auto
Attaché
Mode de chauffage
salle de bain, Plinthes électriques, Radiant
Garage
Détaché
Foyers-poêles
Poêle à bois
Armoires
Thermoplastique
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Stationnement (total)
Abri d'auto, Extérieur, Au garage
Particularités
Accès à l'eau, Embarquation moteur permise
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Fenêtres
PVC
Approvisionnement en eau
Eau du lac
Type de fenêtre
Guillotine
Topographie
En pente
Fondation
Béton coulé
Inclus
Luminaires, stores, pôles, rideaux, thermopompe.
Exclu
Biens meubles et effets personnels des vendeurs.
Pièces
Hall d'entrée/Vestibule
1er niveau/RDC
6.2x6 P
Céramique
Cuisine
1er niveau/RDC
14.8x12.9 P
Plancher flottant
Salle à manger
1er niveau/RDC
12.3x11.7 P
Plancher flottant
Salle de bains
1er niveau/RDC
10.9x9.4 P
Céramique
Chambre à coucher principale
1er niveau/RDC
11.5x11.4 P
Bois
Penderie (Walk-in)
1er niveau/RDC
7.2x4.9 P
Plancher flottant
Salon
1er niveau/RDC
11.5x32.6 P
Plancher flottant
Salle familiale
Sous-sol
28x10.8 P
Plancher flottant
Chambre à coucher
Sous-sol
13.1x11.5 P
Plancher flottant
Salle de bains
Sous-sol
6.5x4.1 P
Plancher flottant
Salle Machine
Sous-sol
11.3x8.1 P
Plancher flottant
Coûts et évaluation
Taxes
Taxes municipales (2026)
2,740 $
Taxes scolaires (2026)
156 $
Total
2,896 $
Évaluation municipale(2025)
Terrain
40,300 $
Bâtiment
206,900 $
Total
247,200 $
Info supplémentaire

Située directement sur les rives du magnifique lac Murray, cette propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel au coeur de la Vallée-de-la-Gatineau, à mi-chemin entre Mont-Laurier et Maniwaki. Ce plan d'eau naturel est reconnu pour son environnement paisible, ses paysages forestiers et la qualité de son eau, en faisant un lieu privilégié pour les amateurs de plein air et de tranquillité.

Le lac Murray est apprécié pour ses activités nautiques et sa pêche sportive. On y retrouve notamment le doré, l'achigan et le brochet, faisant le bonheur des passionnés de pêche. Les amateurs de navigation pourront également profiter du lac pour le kayak, le paddleboard, le canot ou les promenades en bateau, tout en admirant les magnifiques panoramas naturels qui l'entourent.

La vie au bord de l'eau procure une qualité de vie incomparable. Imaginez vos matins avec un café sur la terrasse, bercé par le calme du lac, vos journées d'été à profiter de l'eau et vos soirées à admirer les couchers de soleil se reflétant sur le plan d'eau. Chaque saison apporte son charme : baignade et navigation en été, couleurs spectaculaires à l'automne et paysages hivernaux dignes d'une carte postale.

La propriété a bénéficié de rénovations importantes au rez-de-chaussée, offrant un intérieur modernisé et accueillant. La cuisine rénovée avec îlot central devient le coeur de la maison, parfaite pour recevoir et partager de bons moments. La salle de bain entièrement rénovée ajoute confort et fonctionnalité.

La maison est équipée d'une thermopompe, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Une magnifique terrasse trois saisons avec moustiquaires permet de profiter pleinement de la vue spectaculaire sur le lac Murray tout en étant protégé des intempéries et des insectes.

Un abri d'auto complète les installations, offrant un espace pratique pour le stationnement et le rangement.

La vente de la propriété est conditionnelle à l'achat du terrain adjacent, offert au prix de 47 000 $, ce qui représente un avantage considérable pour préserver votre intimité ou envisager différents projets futurs.

Que ce soit comme résidence principale, chalet ou refuge nature, cette propriété offre une opportunité rare de vivre au rythme du lac dans un environnement naturel exceptionnel.

Style de vie

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