à Montréal (Ville-Marie)
1815, Rue Atateken
4
Description
Investissez dans ce qu'il y a de mieux. Rarissime 13 logements à quelques pas du métro BERRI-UQAM. Même propriétaire depuis plus de 50 ans ayant fait plusieurs entretiens responsables. Revenus de 144,000$ par ans et locataires stables. Suivez-moi en addenda.
Points saillants
Année de construction
1968
Revenus bruts potentiels
146 508 $
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtements
Brique
Toiture
Membrane élastomère
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Radiant
Vue
Sur la ville
Armoires
Bois
Système d'égouts
Municipal
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Particularités
Étude environnementale phase 1, Étude environnementale phase 2,
avec ruelle
avec ruelle
Fenêtres
Aluminium
Approvisionnement en eau
Municipalité
Type de fenêtre
Coulissante, Porte-fenêtre
Services disponibles
Buanderie, Détecteur d'incendie
Topographie
Plat
Fondation
Pieutée, Béton coulé
Inclus
13 Frigos et cuisinière dans les logements, laveuse et sécheuse commerciale de la buanderie, système de caméra.
| Taxes | |
|---|---|
| Taxes municipales (2024) | 10,634 $ |
| Taxes scolaires (2023) | 1,473 $ |
| Total | 12,107 $ |
| Évaluation municipale(2021) | |
|---|---|
| Terrain | 457,900 $ |
| Bâtiment | 1,202,100 $ |
| Total | 1,660,000 $ |
LOCALISATION-LOCALISATION-LOCALISATION
Immeuble de premier choix, à quelques pas des métro
Sherbrooke, Berri-UQAM et Beaudry, ainsi que du quartier
Latin, le Village et le Parc Lafontaine... que demander de
mieux? Les propriétaires jouissent de cette situation de
premier choix depuis plus de 50 ans et c'est pourquoi
l'immeuble est toujours bien loué, peut importe les
soubresauts de l'économie.
SOLIDE ET ENTRETENU
Immeuble bien entretenu au fil des ans grâce à une
planification préventive rigoureuse. Voici les derniers
entretiens notables, toutes factures disponibles sur
demande:
(+) 2021 Réservoir haute efficacité
(+) 2020 Mise à niveau du système de chauffage
(+) 2020 Portes et balcons arrière
(+) 2019 (2008-2016-2019) Pieutage avant, centre, mur sud
(Bisson experts)
(+) 2018 Phase I et phase II environementale
(+) 2018 Balcons avants
(+) 2017 Allèges de briques
(+) 2015 Toiture en membranne élastomère
(+) 2015 Remplacement d'une majorité de fenêtres
Entretien recommandé:
Dans son rapport de vérification de 2022, Bisson expert
recommande l'ajout de pieux arrière.
LES LOGEMENTS
13 logements homogènes 12 X 3.5 et 1 X 2.5. Mise à jour au
fil des ans faite sur plusieurs années.
Style de vie
Propriétés suggérées
Plus c'est vu, plus vite c'est vendu !
Grâce au programme exclusif de mise en marché de Proprio Direct
Visibili-T
Vues sur internet :
3 780
Affichage gratuit sur :
125 autres sites
En savoir plus sur le programme
Activi-T
Toute l'activité en un seul clic
Voir le rapport détaillé*
* Nécessite un compte client
