Appartement à Montréal (Ville-Marie)

2142, Rue Bercy, 302

Façade Cuisine Hall d'entrée/Vestibule Cuisine Cuisine
22 

549 000 $

1| 1| 701 pc
№ Centris 14735341

Description

Êtes-vous épicurien? Recherchez-vous la crème de la crème dans votre vie? Voici un condo d'architecte où les pieds cubes sont en abondance! Sis au dernier étage de cet immeuble certifié LEED-OR, cet espace de vie jouit d'une terrasse privée sur le toit et de grands murs de verres pour une luminosité EXCEPTIONNELLE. Ses planchers de béton polis, chauffants dans toutes les pièces, et son acoustique bien pensé ne sont que quelques éléments appréciables de cette construction rarissime. Suivez-moi en addenda si l'attention aux détails est importante pour vous.

Points saillants

Année de construction
2013
Superficie habitable
701 pc
Niveau
Appartement terrasse
Frais de copropriété
116 $ / mois
Stationnement (total)
Extérieur
Détails
Équipement disponible
Échangeur d'air, Interphone,
Système d'alarme, Thermopompe murale
Sous-sol
6 pieds et plus, Autre
Appareils en location
Chauffe-eau
Revêtements
Aluminium, Brique,
Clin de cèdre
Toiture
Autre, Membrane élastomère
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Autre, Radiant
Vue
Sur la ville
,
Aménagement du terrain
Paysager
Armoires
Bois
Restrictions/Permissions
Animaux permis
Système d'égouts
Municipal
Stationnement (total)
Extérieur
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
Aluminium
Approvisionnement en eau
Municipalité
Allée
Aucune
Type de fenêtre
Oscillo-battant, Porte-fenêtre
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Inclus
Réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, stores, système d'alarme
Exclu
Chauffe-eau loué, laveuse-sécheuse (négociable au besoin), tringles et rideaux
Pièces
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Cuisine 3ième étage 13.1x8.5 P Béton
Salle à manger 3ième étage 10.3x9.4 P Béton
Chambre à coucher 3ième étage 9.9x10.10 P Béton
Salle de bains 3ième étage 9.3x4.10 P Béton
Mezzanine 4ième étage 13.10x7.0 P Béton
Coûts et évaluation
Taxes
Taxes municipales (2023) 2,415 $
Taxes scolaires (2023) 311 $
Total 2,726 $
Évaluation municipale(2021)
Terrain 40,400 $
Bâtiment 408,500 $
Total 448,900 $
Info supplémentaire

#LOCALISATION
Avec un Walk-score de 92, c'est le paradis des marcheurs
puisqu'absolument tout se trouve à distance de marche. La
station de Métro Frontenac est également au coin de la rue
pour un accès immédiat à toute la ville. Une promenade à
vélo sur l'île Notre-Dame est aussi un incontournable des
dimanches ensoleillés.

#CONSTRUCTION ÉCOLOGIQUE
L'immeuble a été l'un des PREMIERS immeubles résidentiels
certifié LEED au Canada, celui-ci étant certifié au niveau
OR. Le constructeur avait aussi mérité un Prix DOMUS (les
Oscars de la Construction) en 2014 avec ce bâtiment pour la
qualité de sa construction (déterminé par un jury
d'experts). L'immeuble surpasse avec une très grande marge
les normes d'isolation, d'infiltrométrie, et d'ingénierie
pour garantir à ses occupants un mode de vie efficient,
sain pour la santé à long terme et DURABLE.

#ACOUSTIQUE
Les visiteurs remarqueront l'épaisseur des murs hors-normes
partout dans le bâtiment. C'est que les constructeurs
avaient un soucis de la qualité acoustique et de
l'insonorisation sans précédent. La structure et les
matériaux ont été spécifiquement pensés pour que chaque
unité soit des plus privés. En plus de masses absorbantes,
les plafonds sont aussi montés sur une suspension spéciale
(système CALI) pour rendre l'acoustique de loin supérieure
à tout ce qui existe. Un acousticien avait aussi été
mandaté pour tester la performance de l'unité.

#ESPACE DE VIE
L'unité de deux étages d'un peu plus de 700 pieds carrés
est actuellement divisée en 1 chambre avec mezzanine.
L'appartement terrasse comporte aussi son propre espace
extérieur privé sur le toit, avec vue sur la ville. Tous
les planchers sont en béton poli et sont chauffants dans
toutes les pièces pour une efficacité énergétique et un
confort appréciable.

En conclusion, outre sa localisation parfaite, sa
construction durable et écologique, son abondance de
lumière et ses caractéristiques de confort et d'acoustique
hors du commun, l'acquéreur qui apprécie avoir la crème de
la crème ne pourra qu'être comblé par cet appartement
d'EXCEPTION.

Bonne visite!

Style de vie

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