Appartement à Montréal (Ville-Marie)

1188, Rue St-Antoine O., 3212

Extérieur Façade Hall d'entrée/Vestibule Hall d'entrée/Vestibule Corridor
37 

579 000 $

1| 1| 533 pc
№ Centris 18772890

Description

Libre immédiatement. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans le confort et le style à la Tour des Canadiens 2 . Dans les espaces communs ; il y a plusieurs attractions, ce qui rend la vie plus agréable. Cela inclut des équipements comme une salle de sport, une piscine, un espace détente, et autres. De plus, le condo est situé à proximité de plusieurs commodités. Les accès aux métros et train facilitent les déplacements dans la ville. Endroit parfait pour étudiant et professionnels ou investisseurs.

Points saillants

Année de construction
2019
Superficie habitable
533 pc
Niveau
20ième étage et plus
Frais de copropriété
445 $ / mois
Facilité d'accès
Ascenseur
Stationnement (total)
Au garage
Piscine
Spa au 3 ième., Chauffée, Creusée, Intérieure
Détails
Équipement disponible
Piscine chauffée, Borne de recharge - niveau 2,
Climatiseur central, Échangeur d'air,
Interphone, Porte de garage électrique,
Sauna
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Air soufflé
Vue
Sur la ville
Garage
Chauffé
Piscine
Spa au 3 ième., Chauffée,
Creusée, Intérieure
Système d'égouts
Municipal
Salle de bains/salle d'eau
Bain douche avec porte vitré.
Stationnement (total)
Au garage
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
Aluminium
Approvisionnement en eau
Municipalité
Facilité d'accès
Ascenseur
Services disponibles
, Détecteur d'incendie
Inclus
Rideaux,fixtures, vaisselle dans les armoires, laveuse et sécheuse supperposée, frigidaire, plaque chauffante et fourneau, lave-vaisselle, micro-ondes, 2 causeuses, un lit, 2 chaises sur le balcon.
Exclu
toutes les choses personnels.
Pièces
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Salon 32e 11.4x9.8 P Bois
Cuisine 32e 10.0x9.5 P Bois
Chambre à coucher principale 32e 11.0x8.0 P Bois
Salle de bains 32e 8.0x4.8 P Céramique
Hall d'entrée/Vestibule 32e 15.0x3.10 P Bois
Coûts et évaluation
Taxes
Taxes municipales (2023) 3,706 $
Taxes scolaires (2023) 491 $
Total 4,197 $
Évaluation municipale(2023)
Terrain 90,500 $
Bâtiment 460,000 $
Total 550,500 $
Info supplémentaire

La Tour des Canadiens 2 est une résidence de condos
attrayante au coeur du centre-ville de Montréal. Voici
quelques points saillants de cette propriété:

Emplacement central: L'emplacement au centre-ville de
Montréal est certainement un point fort, offrant un accès
facile aux transports en commun, aux universités, aux
centres commerciaux, aux restaurants et aux lieux culturels.

Caractéristiques :
Condo avec de hauts plafonds de 10 pieds pour une sensation
d'espace.
Beaucoup de lumière naturelle grâce à une disposition à
aire ouverte et toute ces fenêtres panoramiques dans le
salon et la chambre.

Balcon privé pour profiter de l'extérieur.
Vendu entièrement meublé et équipé, ce qui est pratique
pour les acheteurs.

Grand espace de stationnement pour faciliter les personnes
à mobilité réduite et rangement: inclus dans l'achat, ce
qui est un avantage considérable compte tenu de la densité
du centre-ville.

Infrastructure de charge pour véhicules électriques: La
présence de bornes électriques dans les garages est un
atout pour les propriétaires de voitures électriques.

Services de qualité: La réception, le service de
conciergerie et de sécurité 24h/24, 7 jours par semaine,
ajoutent un niveau de confort et de sécurité.

Équipements de l'immeuble:

Piscine intérieure chauffée et sauna.
Salle d'exercice bien équipée.
Salle de jeux avec écran de télévision et table de billard.
Bar à cellier.
Terrasse avec barbecue et SPA.
Sky-lounge au 54e étage avec une vue impressionnante sur le
centre-ville.

Proximité des institutions et attractions: La proximité des
universités, des lieux de divertissement comme le Centre
Bell et le Vieux-Montréal, ainsi que des centres
commerciaux et des restaurants, rend cet endroit idéal pour
une variété de résidents, des étudiants aux professionnels.

Potentiel d'investissement locatif: En raison de son
emplacement central, de ses équipements et de sa commodité,
cette propriété peut également être considérée comme un bon
investissement pour la location.

En résumé, la Tour des Canadiens 2 offre un style de vie
urbain confortable avec de nombreuses commodités et un
emplacement idéal pour ceux qui souhaitent profiter de tout
ce que le centre-ville de Montréal a à offrir. Elle peut
être une option intéressante pour les acheteurs à la
recherche d'une résidence principale ou d'un investissement
locatif.

Je vous attends pour une visite!

** À la demande des vendeurs, la transaction devra se faire
au bureau de l'avocat:
Avocat Me Éthier, adresse:2075 Boul. Robert-Bourasssa, 14e
étage, Montréal,Qc. H3A 2L1
Les coûts de la transaction pour la vente seront payés par
les vendeurs. Par contre les futurs acheteurs devront
s'engager à fournir à la demande du bureau de Me Éthier les
documents nécessaires au moment opportun pour ne pas avoir
à payer des frais supplémentaires.**

Toute promesse d'achat doit être présentée avec une lettre
de pré-approbation d'une institution financière.





Style de vie

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