Appartement à Montréal (Ville-Marie)

1188, Rue St-Antoine O., 3212

Extérieur Façade Hall d'entrée/Vestibule Hall d'entrée/Vestibule Corridor
37 

579 000 $

1| 1| 533 pc
№ Centris 18772890

Description

Libre immédiatement. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans le confort et le style à la Tour des Canadiens 2 . Dans les espaces communs ; il y a plusieurs attractions, ce qui rend la vie plus agréable. Cela inclut des équipements comme une salle de sport, une piscine, un espace détente, et autres. De plus, le condo est situé à proximité de plusieurs commodités. Les accès aux métros et train facilitent les déplacements dans la ville. Endroit parfait pour étudiant et professionnels ou investisseurs.

Points saillants

Année de construction
2019
Superficie habitable
533 pc
Niveau
20ième étage et plus
Frais de copropriété
445 $ / mois
Facilité d'accès
Ascenseur
Stationnement (total)
Au garage
Piscine
Spa au 3 ième., Chauffée, Creusée, Intérieure
Détails
Équipement disponible
Piscine chauffée, Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur central, Échangeur d'air, Interphone, Porte de garage électrique, Sauna
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Air soufflé
Vue
Sur la ville
Garage
Chauffé
Piscine
Spa au 3 ième., Chauffée, Creusée, Intérieure
Système d'égouts
Municipal
Salle de bains/salle d'eau
Bain douche avec porte vitré.
Stationnement (total)
Au garage
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
Aluminium
Approvisionnement en eau
Municipalité
Facilité d'accès
Ascenseur
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Inclus
Rideaux,fixtures, vaisselle dans les armoires, laveuse et sécheuse supperposée, frigidaire, plaque chauffante et fourneau, lave-vaisselle, micro-ondes, 2 causeuses, un lit, 2 chaises sur le balcon.
Exclu
toutes les choses personnels.
Pièces
Salon
32e
11.4x9.8 P
Bois
Cuisine
32e
10.0x9.5 P
Bois
Chambre à coucher principale
32e
11.0x8.0 P
Bois
Salle de bains
32e
8.0x4.8 P
Céramique
Hall d'entrée/Vestibule
32e
15.0x3.10 P
Bois
Coûts et évaluation
Taxes
Taxes municipales (2023)
3,706 $
Taxes scolaires (2023)
491 $
Total
4,197 $
Évaluation municipale(2023)
Terrain
90,500 $
Bâtiment
460,000 $
Total
550,500 $
Info supplémentaire

La Tour des Canadiens 2 est une résidence de condos attrayante au coeur du centre-ville de Montréal. Voici quelques points saillants de cette propriété:

Emplacement central: L'emplacement au centre-ville de Montréal est certainement un point fort, offrant un accès facile aux transports en commun, aux universités, aux centres commerciaux, aux restaurants et aux lieux culturels.

Caractéristiques : Condo avec de hauts plafonds de 10 pieds pour une sensation d'espace. Beaucoup de lumière naturelle grâce à une disposition à aire ouverte et toute ces fenêtres panoramiques dans le salon et la chambre.

Balcon privé pour profiter de l'extérieur. Vendu entièrement meublé et équipé, ce qui est pratique pour les acheteurs.

Grand espace de stationnement pour faciliter les personnes à mobilité réduite et rangement: inclus dans l'achat, ce qui est un avantage considérable compte tenu de la densité du centre-ville.

Infrastructure de charge pour véhicules électriques: La présence de bornes électriques dans les garages est un atout pour les propriétaires de voitures électriques.

Services de qualité: La réception, le service de conciergerie et de sécurité 24h/24, 7 jours par semaine, ajoutent un niveau de confort et de sécurité.

Équipements de l'immeuble:

Piscine intérieure chauffée et sauna. Salle d'exercice bien équipée. Salle de jeux avec écran de télévision et table de billard. Bar à cellier. Terrasse avec barbecue et SPA. Sky-lounge au 54e étage avec une vue impressionnante sur le centre-ville.

Proximité des institutions et attractions: La proximité des universités, des lieux de divertissement comme le Centre Bell et le Vieux-Montréal, ainsi que des centres commerciaux et des restaurants, rend cet endroit idéal pour une variété de résidents, des étudiants aux professionnels.

Potentiel d'investissement locatif: En raison de son emplacement central, de ses équipements et de sa commodité, cette propriété peut également être considérée comme un bon investissement pour la location.

En résumé, la Tour des Canadiens 2 offre un style de vie urbain confortable avec de nombreuses commodités et un emplacement idéal pour ceux qui souhaitent profiter de tout ce que le centre-ville de Montréal a à offrir. Elle peut être une option intéressante pour les acheteurs à la recherche d'une résidence principale ou d'un investissement locatif.

Je vous attends pour une visite!

** À la demande des vendeurs, la transaction devra se faire au bureau de l'avocat: Avocat Me Éthier, adresse:2075 Boul. Robert-Bourasssa, 14e étage, Montréal,Qc. H3A 2L1 Les coûts de la transaction pour la vente seront payés par les vendeurs. Par contre les futurs acheteurs devront s'engager à fournir à la demande du bureau de Me Éthier les documents nécessaires au moment opportun pour ne pas avoir à payer des frais supplémentaires.**

Toute promesse d'achat doit être présentée avec une lettre de pré-approbation d'une institution financière.

Style de vie

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