Bâtisse commerciale/Bureau à Montréal (Ville-Marie)

116-118, Rue De La Gauchetière O.

Façade Façade Rue Rue Rue

1 195 000 $  +TPS/TVQ

№ Centris 13768959

Description

Emplacement de choix! Bâtiment semi-commercial patrimonial situé sur la vibrante promenade piétonnière, De La Gauchetière qui traverse le site touristique, le Quartier Chinois avec une belle arrière-cour au coeur du centre-ville de Montréal. Les espaces commerciaux sur 2 étages sont disponibles pour l'occupation par l'acheteur. À deux pas des stations de métro, des arrêts d'autobus, de la Place des Arts, du Quartier des Spectacles, du Complexe Desjardins, du Palais des congrès, du Vieux-Port de Montréal et CHUM. Idéal pour les entrepreneurs, les investisseurs.

Points saillants

Année de construction
1880
Zonage
Commercial, Résidentiel
Détails
Zonage
Commercial, Résidentiel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Type de commerce/Industrie
Detail, Service
Genre de commerce
Agence de voyages, Fournitures artisanales,
Bar, Bijouterie,
Boulangerie, Boutique,
Boutique de cadeaux, Café / Beignes,
Comptabilité, Dépanneur,
Boutique de fleuriste, Librairie,
Massothérapie, Salon de beauté,
Tabagie
Système d'égouts
Municipal
Garantie légale
Vente sans garantie légale
Coûts et évaluation
Taxes
Taxes municipales (2023) 10,238 $
Taxes scolaires (2023) 427 $
Total 10,665 $
Évaluation municipale(2023)
Terrain 638,300 $
Bâtiment 372,000 $
Total 1,010,300 $
Info supplémentaire

***Caractéristiques distinctives de l'immeuble***

- Bâtiment semi-commercial patrimonial.
- Possibilité d'agrandir le bâtiment, densité maximale: 4
- Situé sur la promenade piétonne très vibrante du Quartier
Chinois dans la zone touristique.
- Près de tous les services et transports publics. À deux
pas des stations de métro, des arrêts d'autobus, de la
Place des Arts, du Quartier des Spectacles, du Complexe
Desjardins, du Palais des congrès de Montréal, du
Vieux-Port de Montréal et de l'hôpital CHUM. Paradis du
marcheur avec un Walk Score de 96, Paradis du navetteur
(Transit Score 98), Paradis des cyclistes (Bike Score 92).
- Voir le lien ci-dessous pour le vidéoclip:
https://youtu.be/CN_-3vNxz_c

*** Autres informations sur l'immeuble***

1. L'immeuble est situé dans une zone de patrimoine
culturel.
2. Il y a des servitudes de vue et de passage.
3. Les espaces aux RDC et 2ème étage sont disponibles pour
l'acheteur.
4. Visite sur rendez-vous avec un avis minimum de 48 heures.
5. La preuve de fonds est requise au moment de soumettre
une promesse d'achat.
6. L'immeuble est assujetti à la Loi sur le patrimoine
culturel. Le Ministre a le droit de préemption avec un avis
préalable d'au moins 60 jours.

Pour plus d'informations, veuillez contacter le courtier
inscripteur.

Style de vie

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