Bâtisse commerciale/Bureau à Montréal (Ville-Marie)
116-118, Rue De La Gauchetière O.
![Façade](https://propriodirect.com/media/properties/photos/original/ADD432ADC7EFE84DD341B66D1D.jpg?v=339217813)
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![](https://propriodirect.com/media/properties/photos/original/ADD432ADC7EFE84DD341B66D1D.jpg)
1 195 000 $ +TPS/TVQ
Description
Emplacement de choix! Bâtiment semi-commercial patrimonial situé sur la vibrante promenade piétonnière, De La Gauchetière qui traverse le site touristique, le Quartier Chinois avec une belle arrière-cour au coeur du centre-ville de Montréal. Les espaces commerciaux sur 2 étages sont disponibles pour l'occupation par l'acheteur. À deux pas des stations de métro, des arrêts d'autobus, de la Place des Arts, du Quartier des Spectacles, du Complexe Desjardins, du Palais des congrès, du Vieux-Port de Montréal et CHUM. Idéal pour les entrepreneurs, les investisseurs.
Points saillants
Caractéristiques distinctives de l'immeuble
- Bâtiment semi-commercial patrimonial.
- Possibilité d'agrandir le bâtiment, densité maximale: 4
- Situé sur la promenade piétonne très vibrante du Quartier Chinois dans la zone touristique.
- Près de tous les services et transports publics. À deux pas des stations de métro, des arrêts d'autobus, de la Place des Arts, du Quartier des Spectacles, du Complexe Desjardins, du Palais des congrès de Montréal, du Vieux-Port de Montréal et de l'hôpital CHUM. Paradis du marcheur avec un Walk Score de 96, Paradis du navetteur (Transit Score 98), Paradis des cyclistes (Bike Score 92).
- Voir le lien ci-dessous pour le vidéoclip: https://youtu.be/CN_-3vNxz_c
*** Autres informations sur l'immeuble***
- L'immeuble est situé dans une zone de patrimoine culturel.
- Il y a des servitudes de vue et de passage.
- Les espaces aux RDC et 2ème étage sont disponibles pour l'acheteur.
- Visite sur rendez-vous avec un avis minimum de 48 heures.
- La preuve de fonds est requise au moment de soumettre une promesse d'achat.
- L'immeuble est assujetti à la Loi sur le patrimoine culturel. Le Ministre a le droit de préemption avec un avis préalable d'au moins 60 jours.
Pour plus d'informations, veuillez contacter le courtier inscripteur.
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