Bâtisse commerciale/Bureau à vendre, 106-108, Rue De La Gauchetière O., Montréal (Ville-Marie)

Bâtisse commerciale/Bureau à Montréal (Ville-Marie)

106-108, Rue De La Gauchetière O.

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3 500 000 $ +TPS/TVQ

№ Centris 26265605

Description

Emplacement de choix ! Bâtiment commercial patrimonial situé sur la vibrante promenade piétonnière, De La Gauchetière qui traverse le site touristique, le Quartier Chinois avec un grand stationnement sur la rue St-Urbain au coeur du centre-ville de Montréal. Les espaces commerciaux sur 3 étages sont disponibles pour l'occupation par l'acheteur avec un revenu locatif annuel net potentiel d'environ 150 000 $. À deux pas des stations de métro, des arrêts d'autobus, de la Place des Arts, du Quartier des Spectacles, du Complexe Desjardins, du Palais des congrès, du Vieux-Port de Montréal et CHUM. Idéal pour les entrepreneurs, les investisseurs.

Points saillants

Année de construction

1850

Zonage

Commercial, Industriel, Résidentiel

Stationnement (total)

Extérieur

Détails

Revêtements

Béton, Brique

Stationnement (total)

Extérieur

Zonage

Commercial, Industriel, Résidentiel

Approvisionnement en eau

Municipalité

Type de commerce/Industrie

Detail

Genre de commerce

Agence de voyages, Fournitures artisanales, Boutique, Bureau, Boutique de cadeaux, Centre de santé, Restaurant, Traiteur

Système d'égouts

Municipal

Garantie légale

Vente sans garantie légale

Coûts et évaluation

Taxes

Taxes municipales (2024)

45,800 $

Taxes scolaires (2023)

1,412 $

Total

47,212 $

Évaluation municipale(2023)

Terrain

1,472,500 $

Bâtiment

200,000 $

Total

1,672,500 $

Info supplémentaire

Caractéristiques distinctives de l'immeuble

Bâtiment commercial patrimonial.
Grand stationnement avec une superficie approximative de 3,993 sqft.
Possibilité d'agrandir le bâtiment, densité maximale: 4
Situé sur la promenade piétonne très vibrante du Quartier Chinois dans la zone touristique.
Près de tous les services et transports publics. À deux pas des stations de métro, des arrêts d'autobus, de la Place des Arts, du Quartier des Spectacles, du Complexe Desjardins, du Palais des congrès de Montréal, du Vieux-Port de Montréal et de l'hôpital CHUM. Paradis du marcheur avec un Walk Score de 96, Paradis du navetteur (Transit Score 98), Paradis des cyclistes (Bike Score 92).
Voir le lien ci-dessous pour le vidéoclip: https://youtu.be/CN_-3vNxz_c

*** Autres informations sur l'immeuble***

L'immeuble est situé dans une zone de patrimoine culturel.
Le sol est contaminé.
Tous les espaces sont disponibles pour l'acheteur.
Visite sur rendez-vous avec un avis minimum de 48 heures.
La preuve de fonds est requise au moment de soumettre une promesse d'achat.
L'immeuble est assujetti à la Loi sur le patrimoine culturel. Le Ministre a le droit de préemption avec un avis préalable d'au moins 60 jours.

Pour plus d'informations, veuillez contacter le courtier inscripteur