Quadruplex à Montréal (Verdun/Île-des-Sœurs)
5167-5171, Rue de Verdun
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1 394 900 $
Description
Immeuble à revenus bourré de possibilités et de potentiel. Le logement du haut (5167) a été rénové au complet et est présentement loué 1800$ par mois jusqu'au 30 juin 2024. Les 2 étages en dessous sont occupés par la garderie. Le bail de la garderie expire le 1 octobre 2030. Le loyer est de 4400$ par mois. Le fonds de commerce de la garderie est également à vendre présentement (MLS : 14331863) Garage double largeur à l'arrière de la bâtisse principale pouvant offrir un revenu supplémentaire. Revenu potentiel de 300$ par mois. La pièce au dessus du garage présentement loué 600$ par mois jusqu'en 2026. Suite à l'addenda...
Points saillants
Immeuble à revenus bourré de possibilités et de potentiel.
Le logement du haut (5167) a été rénové au complet et est présentement loué 1800$ par mois jusqu'au 30 juin 2024.
Les 2 étages en dessous sont occupés par la garderie. Le bail de la garderie expire le 1 octobre 2030. Le loyer est de 4400$ par mois.
Le fonds de commerce de la garderie est également à vendre présentement (MLS : 14331863)
Garage double largeur à l'arrière de la bâtisse principale pouvant offrir un revenu supplémentaire. Revenu potentiel de 300$ par mois.
La pièce au dessus du garage pourrait être annexée à la garderie pour augmenter la capacité de 45 à 60 enfants ou pourrait aussi être convertie en 4e logement. Cet espace est présentement loué 600$ par mois jusqu'au 1 septembre 2026.
Revenus total de 85 200$ par année.
Des pourparlers pour convertir en logement avaient été entamés avec la ville et le tout semblait positif.
Il y a une 4e adresse donnant sur le coté de la bâtisse (615 Desmarchais) et installations pour 4 compteurs Hydro Québec.
La toiture est neuve de 2023.
Un opportunité à saisir rapidement!
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