Quadruplex à Montréal (Verdun/Île-des-Sœurs)

5167-5171, Rue de Verdun

PrestigeExtérieur Extérieur Extérieur Extérieur Extérieur
Prestige
30 

1 394 900 $

4| 1
№ Centris 12392138

Description

Immeuble à revenus bourré de possibilités et de potentiel. Le logement du haut (5167) a été rénové au complet et est présentement loué 1800$ par mois jusqu'au 30 juin 2024. Les 2 étages en dessous sont occupés par la garderie. Le bail de la garderie expire le 1 octobre 2030. Le loyer est de 4400$ par mois. Le fonds de commerce de la garderie est également à vendre présentement (MLS : 14331863) Garage double largeur à l'arrière de la bâtisse principale pouvant offrir un revenu supplémentaire. Revenu potentiel de 300$ par mois. La pièce au dessus du garage présentement loué 600$ par mois jusqu'en 2026. Suite à l'addenda...

Points saillants

Année de construction
1945
Détails
Toiture
Membrane élastomère
Stationnement (total)
Au garage
Zonage
Commercial, Résidentiel
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Garage
Détaché, Double largeur ou plus
Fondation
Béton coulé
Système d'égouts
Municipal
Exclu
Biens des locataires
Coûts et évaluation
Taxes
Taxes municipales (2023) 6,029 $
Taxes scolaires (2023) 465 $
Total 6,494 $
Évaluation municipale(2021)
Terrain 249,700 $
Bâtiment 363,700 $
Total 613,400 $
Info supplémentaire

Immeuble à revenus bourré de possibilités et de potentiel.

Le logement du haut (5167) a été rénové au complet et est
présentement loué 1800$ par mois jusqu'au 30 juin 2024.

Les 2 étages en dessous sont occupés par la garderie. Le
bail de la garderie expire le 1 octobre 2030. Le loyer est
de 4400$ par mois.

Le fonds de commerce de la garderie est également à vendre
présentement (MLS : 14331863)

Garage double largeur à l'arrière de la bâtisse principale
pouvant offrir un revenu supplémentaire. Revenu potentiel
de 300$ par mois.

La pièce au dessus du garage pourrait être annexée à la
garderie pour augmenter la capacité de 45 à 60 enfants ou
pourrait aussi être convertie en 4e logement. Cet espace
est présentement loué 600$ par mois jusqu'au 1 septembre
2026.

Revenus total de 85 200$ par année.

Des pourparlers pour convertir en logement avaient été
entamés avec la ville et le tout semblait positif.

Il y a une 4e adresse donnant sur le coté de la bâtisse
(615 Desmarchais) et installations pour 4 compteurs Hydro
Québec.

La toiture est neuve de 2023.

Un opportunité à saisir rapidement!

Style de vie

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