Bâtisse commerciale/Bureau à Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

6611-6615, Rue St-Hubert

Façade Façade Commerce Face arrière Rue

1 295 000 $  +TPS/TVQ

№ Centris 26829499

Description

EMPLACEMENT!EMPLACEMENT!EMPLACEMENT! Duplex semi-commercial avec un très grand et bel appartement situé sur la rue très achalandée et belle Plaza St-Hubert dans un quartier très recherché de Rosement, Montréal. Grand espace commercial rénové d'une superficie de 2 615 pi2 disponible pour un propriétaire-occupant. Usage versatile pour un commerce. À deux pas de la station de métro Beaubien, des arrêts d'autobus et du marché Jean-Talon. - Rêve d'un propriétaire occupant!

Points saillants

Année de construction
1910
Zonage
Résidentiel
Stationnement (total)
Extérieur
Détails
Stationnement (total)
Extérieur
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Air soufflé, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Type de commerce/Industrie
Detail, Service
Genre de commerce
Animalerie, Fournitures artisanales,
Bar, Boulangerie,
Boutique, Brasserie,
Clinique, Comptabilité,
Centre de cond. physique, Dépanneur,
Appareils électroniques, Restauration rapide,
Fruits et légumes, Équipements informatiques,
Lingerie féminine, Papeterie,
Restaurant, Salon de beauté
Système d'égouts
Municipal
Exclu
Les effets personnels du locataire
Coûts et évaluation
Taxes
Taxes municipales (2023) 13,322 $
Taxes scolaires (2023) 652 $
Total 13,974 $
Évaluation municipale(2023)
Terrain 365,500 $
Bâtiment 474,200 $
Total 839,700 $
Info supplémentaire

***Caractéristiques distinctives de l'immeuble***

- Bâtiment commercial patrimonial avec une superficie
locative totale: 4340 sqft.
- Grand espace commercial rénové avec d'une superficie
locative de 2 615 pc à usage versatile disponible pour
l'acheteur du propriétaire-occupant.
- L'espace commercial a été rénové par le vendeur.
- Grand et bel appartement avec d'une superficie locative
de 1 725 pc.
- Situé dans la très dynamique et belle Plaza St-Hubert
remplie de boutiques, bistros, restaurants, bars, de
librairie et de salons de coiffure.
(https://www.bonjourquebec.com/fr-ca/repertoire/transport-et
-services/plaza-st-hubert/0t8d)
- À quelques pas des stations de métro, des arrêts
d'autobus et du marché Jean-Talon. Paradis du marcheur
(Bike Score 96), Excellent transport en commun (Transit
Score 82), Paradis des cyclistes (Bike Score 100).
- Zonage : 0043 : Usage : C.5B, C2C:31-42, H ; commercial
et résidentiel
- Possibilité d'ajouter un appartement au rez-de-chaussée à
l'arrière 3ème étage et mezzanine selon le zonage et les
règlements de la ville.


*** Autres informations sur l'immeuble***

1. L'immeuble est situé dans une zone de patrimoine
culturel.

2. Le grand espace commercial est disponible pour
l'acheteur.

3. La superficie de chaque étage est selon les plans
architecturaux.

4. Revenu locatif brut annuel potentiel, y compris les
dépenses récupérables : environ 96 945 $ ; Revenu locatif
net annuel potentiel : environ 78 780 $.

5. Visite sur un RDV avec un avis minimum de 48 heures.
Visite de l'appartement conditionnelle à une offre d'achat
acceptée sauf l'acheteur qui n'habite pas dans la grande
région de Montréal.

6. La preuve de mise de fonds est requise au moment de
soumettre une promesse d'achat.

7. L'acheteur doit vérifier le zonage et l'usage auprès de
la ville.

Pour plus d'information, veuillez contacter le courtier
inscripteur.

Style de vie

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