Quadruplex à Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
9242-9246, 9e Avenue
31
874 700 $
3|
1
Description
Opportunité exceptionnelle, vendu à 13 fois les revenus !! 4plex en rangée situé dans un des secteurs les plus recherchés de St-Michel, à quelques pas des écoles primaires et secondaires. Ce plex est composé de deux logements 5½ et de deux 3½. Revenu très intéressant de 67 200$ annuellement. Le locataire d'un des 3½ est là depuis plus de 10 ans et est âgé de plus de 65 ans. Idéalement situé près de toutes les commodités, des axes routiers et des écoles, cet immeuble représente un investissement solide. Saisissez votre chance !
Points saillants
Année de construction
1959
Revenus bruts potentiels
67 200 $
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Revêtements
Brique
Toiture
Bitume et gravier
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Système d'égouts
Municipal
Stationnement (total)
Extérieur
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
Aluminium
Approvisionnement en eau
Municipalité
Allée
Asphalte
Services disponibles
Cour
Fondation
Béton coulé
Inclus
Selon les baux.
Exclu
Effets personnels des locataires.
Salon
1er niveau/RDC
14.11x11.9 P
Plancher flottant
14.11x11.9 P
Plancher flottant
Cuisine
1er niveau/RDC
16.1x11.3 P
Céramique
16.1x11.3 P
Céramique
Chambre à coucher principale
1er niveau/RDC
11.8x11.9 P
Plancher flottant
11.8x11.9 P
Plancher flottant
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
11.4x11.9 P
Plancher flottant
11.4x11.9 P
Plancher flottant
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
16.8x7.7 P
Plancher flottant
16.8x7.7 P
Plancher flottant
Salle de bains
1er niveau/RDC
7.9x7.6 P
Céramique
7.9x7.6 P
Céramique
Taxes
Taxes municipales (2025)
3,128 $
Taxes scolaires (2025)
380 $
Total
3,508 $
Évaluation municipale(2025)
Terrain
195,700 $
Bâtiment
351,200 $
Total
546,900 $
9246 (rdc) - Grand 5½ rénové - Entrées laveuse/sécheuse, stationnement, cour arrière - Loyer effectif 2,000$ - Fin du bail 30 juin 2026.
9244 (2e étage - droit) - Grand 3½ complétement rénové - Non chauffé, non éclairé, entrées laveuse/sécheuse, Loyer effectif de 1,200$ - Fin du bail 30 juin 2026.
9242 (2e étage - gauche) - Grand 3½ - Non chauffé, non éclairé, entrées laveuse/sécheuse, Loyer effectif de 600$ - Locataire de plus de 10 ans et âgé de + de 65 ans - Fin du bail 30 juin 2026.
9246A (Sous-sol) - 5½ (1 chambre sans fenêtre) - Non chauffé, non éclairé, entrées laveuse/sécheuse, Loyer effectif de 1,800$ - Fin du bail 30 juin 2026.
Style de vie
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