Duplex à Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
8170-8172, Av. De L'Épée
53
4|
2
Description
Magnifique duplex pour propriétaire occupant situé dans un secteur paisible et recherché de Montréal. Le logement principal, sur deux étages, a été entièrement rénové avec goût il y a moins de 5 ans. Idéal pour une famille avec 2 chambres à l'étage et 2 pièces polyvalentes au sous-sol, parfaites comme bureaux ou chambres d'appoint. On y retrouve 2 salles de bains complètes, un espace de vie à aire ouverte lumineux avec grande fenestration, une belle cour intime et ensoleillée, un garage et 2 stationnements extérieurs. Localisation de choix, près des services à pied. Confort, fonctionnalité et luminosité au quotidien. Venez, entrez chez vous!
Points saillants
Année de construction
1951
Revenus bruts potentiels
53 772 $
Équipement disponible
Thermopompe murale
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtements
Brique
Toiture
Membrane élastomère
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Eau chaude
Garage
Détaché
Système d'égouts
Municipal
Stationnement (total)
Extérieur, Au garage
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
Aluminium
Approvisionnement en eau
Municipalité
Allée
Asphalte
Type de fenêtre
Coulissante, Oscillo-battant
Fondation
Béton coulé
Inclus
Stores.
Exclu
Luminaires (4) des 2 chambres au rdc, salle à manger et corridor. Lave-vaisselle.
Salon
1er niveau/RDC
13.1x12.3 P
Bois
13.1x12.3 P
Bois
Salle à manger
1er niveau/RDC
8.11x6.5 P
Bois
8.11x6.5 P
Bois
Cuisine
1er niveau/RDC
9.9x14.10 P
Bois
9.9x14.10 P
Bois
Chambre à coucher principale
1er niveau/RDC
13.1x12.4 P
Bois
13.1x12.4 P
Bois
Salle de bains
1er niveau/RDC
4.5x8.6 P
Céramique
4.5x8.6 P
Céramique
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
13.1x10.11 P
Bois
13.1x10.11 P
Bois
Salle de bains
1er niveau/RDC
6.1x7.1 P
Céramique
6.1x7.1 P
Céramique
Salle familiale
Sous-sol
12.11x19.9 P
Plancher flottant
12.11x19.9 P
Plancher flottant
Chambre à coucher
Sous-sol
12.8x9.11 P
Plancher flottant
12.8x9.11 P
Plancher flottant
Chambre à coucher
Sous-sol
9.1x9.8 P
Plancher flottant
9.1x9.8 P
Plancher flottant
Salle de lavage
Sous-sol
9.11x6.7 P
Plancher flottant
9.11x6.7 P
Plancher flottant
salle mécanique
Sous-sol
6.2x13.5 P
Béton
6.2x13.5 P
Béton
Cave/ chambre froide
Sous-sol
11.8x11.4 P
Béton
11.8x11.4 P
Béton
Taxes
Taxes municipales (2026)
4,393 $
Taxes scolaires (2025)
537 $
Total
4,930 $
Évaluation municipale(2026)
Terrain
423,700 $
Bâtiment
250,900 $
Total
674,600 $
Style de vie
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