Superbe 4 ½ entièrement rénové situé au 7146 rue Molson, au coin de Jean-Talon Est, dans un secteur recherché et dynamique.

Le logement offre deux chambres fermées ainsi qu'un salon double lumineux permettant l'aménagement d'un espace bureau idéal pour le télétravail. Cuisine et salle de bain entièrement rénovées au goût du jour. Planchers de bois neufs apportant une finition chaleureuse et moderne à l'ensemble du logement. Laveuse et sécheuse flambant neuves incluses.

Un sous-sol est inclus à la location, offrant un vaste espace de rangement avec possibilité d'aménagement supplémentaire selon les besoins (bureau, salle familiale, espace d'entraînement, etc.).

Situé dans un duplex avec cour privée, un atout rare dans le secteur.

Emplacement stratégique à quelques minutes à pied de la station de métro D'Iberville (ligne bleue), à proximité immédiate des commerces, épiceries, cafés, restaurants, parcs, écoles et services de la rue Jean-Talon Est. Accès rapide aux transports en commun et aux principaux axes routiers.

Logement clé en main offrant confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un secteur très bien desservi.

*** Conditions de location *** Tout locataire potentiel devra consentir à une enquête de crédit et à une vérification d'antécédents criminels.Une preuve d'emploi et/ou de revenus sera exigée, ainsi que des références de propriétaire antérieur. Le cas échéant, tout jugement au Tribunal administratif du logement (TAL) devra être déclaré et fourni.

*** Règlements de l'immeuble et conditions de location ***

Aucun animal n'est permis dans le logement, que ce soit de façon temporaire ou permanente.

Il est strictement interdit de fumer à l'intérieur du logement (cigarette, produits du tabac ou vapotage).

Il est également strictement interdit de fumer, inhaler, cultiver ou consommer du cannabis, ou tout dérivé du cannabis, sous quelque forme que ce soit, à l'intérieur du logement, sur les balcons, terrasses ainsi que dans les espaces communs de l'immeuble.

La location à court terme, incluant toute sous-location de type Airbnb ou plateforme similaire, est strictement interdite. Le logement doit être utilisé à des fins d'habitation résidentielle uniquement.Aucun usage commercial n'est permis.

Toute sous-location ou cession de bail devra être préalablement autorisée par écrit par la locatrice, conformément à la loi.

Le locataire est responsable de l'entretien courant de la cour (propreté, tonte, déneigement si applicable) ainsi que du déneigement de l'allée et des escaliers menant à la rue.

Le sous-sol inclus à la location ne peut être transformé ou modifié sans autorisation écrite de la locatrice.

Le locataire devra fournir une preuve d'assurance responsabilité civile valide pour toute la durée du bail.

Ces conditions feront partie intégrante du bail.