Triplex à Montréal (Ville-Marie)
2422-2426, Av. des Érables
34
2|
1
Description
- TRIPLEX Près du Parc La Fontaine * Idéal pour Investisseur ou Propriétaire-Occupant, Bâtisse en Brique, 3 X 4 ½, Chauffage Électrique. Appartement Spacieux avec entrée Indépendante. Concept Ouvert. Cuisine Moderne avec Lave-Vaisselle. Entrée Laveuse/Sécheuse. 1 Stationnement Extérieur Privé avec accès direct. Grande Terrasse Côté Sud. Emplacement idéal! À pied de tous les services: Métro Frontenac, Restaurants, Hôpital Notre-Dame, Proximité du Parc La Fontaine, Espaces verts, Pistes Cyclables, une place importante pour vie Urbaine Animée au centre du Plateau Mont-Royal et Ville-Marie.
Points saillants
Année de construction
1910
Revenus bruts potentiels
39 864 $
Revêtements
Brique
Toiture
Bitume et gravier
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Vue
Sur la ville
Armoires
Bois, Mélamine
Système d'égouts
Municipal
Stationnement (total)
Extérieur
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
PVC
Approvisionnement en eau
Municipalité
Allée
Ruelle Accès Ave des Érables/ De Lorimier, Non Pavée
Type de fenêtre
Coulissante, Guillotine
Services disponibles
Cour, Espace de rangement extérieur, Détecteur d'incendie
Fondation
Pierre
Inclus
Appartement #2422 : Fixtures, Hotte de poêle, (1) Réservoir à Eau chaude (2023), Lave-vaisselle. Appartement #2424 : Fixtures, Hotte de poêle, (1) Réservoir à Eau chaude (2023), Lave-vaisselle. Appartement #2426: Fixtures, Hotte de poêle, (1) Réservoir à Eau chaude (2023), Lave-vaisselle.
Exclu
Tous les effets personnels des locataires
Hall d'entrée/Vestibule
1er niveau/RDC
7.1x3.9 P
Céramique
7.1x3.9 P
Céramique
Salon
2ième étage
17.3x12.4 P
Parqueterie
17.3x12.4 P
Parqueterie
Salon
3ième étage
17.9x13.0 P
Parqueterie
17.9x13.0 P
Parqueterie
Salon
1er niveau/RDC
17.5x11.3 P
Parqueterie
17.5x11.3 P
Parqueterie
Cuisine
2ième étage
12.4x7.1 P
Linoléum
12.4x7.1 P
Linoléum
Cuisine
3ième étage
11.8x7.4 P
Céramique
11.8x7.4 P
Céramique
Cuisine
1er niveau/RDC
12.4x7.7 P
Linoléum
12.4x7.7 P
Linoléum
Chambre à coucher
2ième étage
12.4x7.7 P
Parqueterie
12.4x7.7 P
Parqueterie
Chambre à coucher
3ième étage
12.1x8.1 P
Parqueterie
12.1x8.1 P
Parqueterie
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
12.1x7.1 P
Plancher flottant
12.1x7.1 P
Plancher flottant
Salle de bains
2ième étage
10.1x4.8 P
Linoléum
10.1x4.8 P
Linoléum
Salle de bains
3ième étage
10.1x4.7 P
Céramique
10.1x4.7 P
Céramique
Salle de bains
1er niveau/RDC
10.9x4.8 P
Céramique
10.9x4.8 P
Céramique
Chambre à coucher principale
2ième étage
12.0x11.8 P
Parqueterie
12.0x11.8 P
Parqueterie
Chambre à coucher principale
3ième étage
12.2x11.1 P
Parqueterie
12.2x11.1 P
Parqueterie
Chambre à coucher principale
1er niveau/RDC
12.2x11.1 P
Plancher flottant
12.2x11.1 P
Plancher flottant
Taxes
Taxes municipales (2025)
5,435 $
Taxes scolaires (2025)
714 $
Total
6,149 $
Évaluation municipale(2025)
Terrain
199,900 $
Bâtiment
672,700 $
Total
872,600 $
Voir MLS# 13376150 Triplex Adjacent à Vendre
- TRIPLEX Exceptionnel au Centre de Ville-Marie & Plateau Mont-Royal *
LOCALISATION. RENTABILITÉ. SECTEUR DE CHOIX !
Cet immeuble de 3 logements est localisé dans un quartier dynamique autant pour les familles que pour les professionnels. 5min du Parc La Fontaine, Près de rue Sherbrooke / Ave de Lorimier offre des multitudes de boutiques, Épiceries & Restaurants, Cafés, Bistros, Métro Frontenac, Autobus, Garderies et Écoles Pistes Cyclables & Piétonnières.
Idéal pour Investisseur. Bâtisse en Brique 3 X 4 ½
Chauffage Électrique
Toiture Complète 2021
Plusieurs rénovations dans les appartements et excellents locataires, non-fumeur.
Magnifique Appartement 4 ½ offrant 2 Chambres à Coucher avec vue sur fenêtre côté jardin. Magnifique cachet d'origine intérieurs, moulures architecturaux et hauts plafonds.
Grande cuisine concept ouvert avec armoires moderne et grande surface de comptoir.
Belle Luminosité par sa fenêtre sur le côté et de la porte extérieure. Entrée laveuse/sécheuse côte à côte, beaucoup de rangement.
Salle de bain tendance modernisée avec bain/douche.
Grande Terrasse extérieure offrant l'espace idéal pour un aménagement extérieur complet.
Grande Terrasse Côté Sud
Soyez privilégié avec un stationnement extérieur privé vous dirigeant vers la cour arrière. Accès direct aux logements et de la ruelle.
Cour extérieure offrant une terrasse privée au rez-de-chaussée à l'arrière.
Cette vente est faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Style de vie
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